Descrizione
Piena proprietà di immobile autonomo di natura residenziale sito in Avola (SR), Via G. Matteotti n. 146-148, in NCEU al foglio 51, p.lla 825, sub. 1, cat. A/2, piano terra, con garage pertinenziale, in NCEU al foglio 51, p.lla 825, sub. sub. 2, cat. C/6, piano terra. Trattasi di alloggio più garage, interno ad un edificio unifamiliare, edificato nell’anno 1975, in assenza di titolo edilizio, oggi oggetto di domanda di concessione edilizia in sanatoria ai sensi della L. 47/85, pratica edilizia n° 3390, costituito da due piani fuori terra, oltre terrazzo. L’edificio è in muratura portante di blocchi di tufo, con tamponamenti interni in laterizi forati e solai di piano in latero cemento. Il prospetto è rifinito. Le rampe della scala di accesso ai piani sono rifinite con pedate ed alzate in granito e le pareti intonacate. La terrazza sovrastante è ricoperta con guaina bituminosa. La parte destinata a residenza, al piano terra ed una stanza sul fronte strada al piano primo, sono totalmente rifiniti e presentano finiture caratteristiche dell’epoca di costruzione, mentre la restante parte dell’alloggio a piano primo si trova allo stato di rustico con solo le tramezzature. Dall’ingresso, che trova accesso libero da via G. Matteotti 146, si accede sia alla cucina che al garage, oltre che al vano scala/disimpegno che porta alle camere ed ai servizi dell’alloggio. L’appartamento è fornito, a piano terra, di un ambiente adibito a ingresso/disimpegno, un corridoio, un bagno, due camere, un pozzo luce interno e una cucina, tutti rifiniti ed abitabili; al piano primo di due camere sul lato strada (di cui una rifinita), di altre due camere, servizio, pozzo luce e corridoio interno, tutti allo stato rustico. In dettaglio, al piano terra e per una camera al primo, le pareti interne sono interamente intonacate. Le pareti del bagno al piano terra e della cucina sono in parte intonacate ed in parte rivestite con piastrelle di ceramica. La pavimentazione è in mattoni ceramici. Nel bagno, al piano terra, sono presenti lavabo, bidet, vaso e vasca da bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio senza taglio termico, con vetri singoli e provvisti di avvolgibili in PVC quelli che danno nel pozzo luce, mentre sono provviste di persiane quelli che danno su via pubblica; gli infissi interni sono in legno tamburato. Gli ambienti residenziali interni presentano al piano terra, lungo le pareti perimetrali, segni di umidità di risalita con parecchie scrostature. Sono necessari interventi di manutenzione interna. L’alloggio è provvisto di impianto idrico e fognario allacciati alla rete idrica comunale, di impianto elettrico, ma è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Non si possiedono garanzie sugli impianti. Oltre alla parte abitativa, al piano terra l’edificio contiene un vano destinato a garage (sub. 2), rifinito come gli altri ambienti del piano terra. Per ogni più specifica descrizione si rinvia all'avviso di vendita, alla perizia di stima e sua integrazione.
