Descrizione
Ufficio della superficie commerciale di 86,00 mq, identificato nel Catasto dei Fabbricati di Trepuzzi al fol.20, p.lla 84, sub. 1, cat.C/3, mq. 293, RC €.696,08; via Giuseppe Elia p.t.;B) Laboratorio industriale della superficie commerciale di 1.249,00 mq, identificato nel Catasto dei Fabbricati di Trepuzzi al fol.20, p.lla 84, sub. 2 cat.A/10, vani 5.0, RC €. 994,18; via Giuseppe Elia p.t.;Accatastato in categoria A/10, nella planimetria catastale le destinazioni sono laboratorio e deposito.C) Capannone industriale della superficie commerciale di 453,00 mq, identificato nel Catasto dei Fabbricati di Trepuzzi al fol.20 p.lla 84 sub. 3, cat. C/2, mq.560, RC €. 1.041,18 Via Giuseppe Elia p.t. La planimetria catastale della particella risulta attribuita con rendita catastale presunta.D) impianto di produzione manufatti in cemento della superficie commerciale di 91,00 mq.; identificato nel Catasto dei Fabbricati di Trepuzzi al fol. 20, p.lla 84, Via Giuseppe Elia p.t. (si precisa che sono oggetto di vendita solo le parti in muratura).E) Vani tecnici della superficie commerciale di 49,00 mq; identificato nel Catasto dei Fabbricati di Trepuzzi al fol.20, p.lla 84, via Giuseppe Elia p.t.. F) Piazzale di accesso e strada privata della superficie commerciale di 455,00 mq, identificato nel Catasto dei Fabbricati di Trepuzzi al fol.20, p.lla 84, via Giuseppe Elia p.t PRATICHE EDILIZIEProgetto di un laboratorio per lavori artistici in cemento N. 314/66; Progetto per la ristrutturazione del reparto uffici N. 1632; Progetto per la costruzione di un laboratorio N. 1632/76.CONFORMITA’ EDILIZIASono state rilevate le seguenti difformità: I fabbricati risultano conformi al progetto approvato con autorizzazione 15108/92, facente parte della pratica edilizia n. 1632, a meno del vano tecnico contenente il gruppo elettrogeno e il deposito. Questi ricadono in zona ATU C3, con Iff pari a 0,2 mc/mq, con possibilità o di essere sanati con permesso di costruire in sanatoria verificando la doppia conformità urbanistica o di essere demoliti. Nel progetto del fabbricato adibito a laboratorio (foglio 20 p.lla 84 sub. 2) non risultano rappresentati le aperture esterne (finestre) e la porta di accesso a nord est. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Permesso di costruire in sanatoria/Demolizione. Scia (foglio 20 p.lla 84 sub. 2). L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.CONFORMITA’ CATASTALESono state rilevate le seguenti difformità: Fabbricato foglio 20 p.lla 84 sub. 3 non risulta accatastato, ma avente Rendita catastale presunta. Anche l’impianto di produzione di manufatti in cemento non risulta accatastato.Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pregeo.Nella planimetria catastale (foglio 20 p.lla 84 sub. 2) nel fabbricato adibito a laboratorio non risultano rappresentati le aperture esterne (finestre) e la porta di accesso a nord est. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Docfa.CONFORMITA’ URBANISTICA nessuna difformità.I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Ing. Sara Falangone del 26 maggio 2019 reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it e www.asteannunci.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.Stato di possesso: libero
