Laboratori per Arti e Mestieri all'asta a Sondrio

LOTTO UNICO In Comune di Valdisotto (SO), Frazione Cepina, via Dosso della Benedizione n. 9/A Intera e piena proprietà • Laboratorio artigianale della superficie commerciale di 250,65 mq caratterizzato da un unico vano laboratorio e da un prolungamento sul lato sud/ovest costituito da antibagno e bagno, con magazzino per la minuteria al piano superiore. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a: Foglio 23 particella 429 sub. 2, categoria C/3, classe U, consistenza 195 mq, rendita 543,83 Euro, piano: S1 Coerenze: Confini dell'intero fabbricato e dell'area scoperta di pertinenza in corpo unico in contorno da nord in senso orario da nord: 427, 623, 433, 578, 571, foglio di mappa 24, strada comunale (Via Dosso Benedizione) Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Boiani, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato Geom. Stefano Boiani: “PRATICHE EDILIZIE: CONCESSIONE EDILIZIA N. 32/1993, intestata a (omissis), per lavori di Costruzione di un corpo di fabbrica seminterrato da adibirsi a laboratorio di falegnameria, presentata il 08/03/1993 con il n. 1526 di protocollo, rilasciata il 20/05/1993. Il titolo è riferito solamente a Corpo di fabbrica adibito a laboratorio di falegnameria - Valdisotto (SO), Fg. 23 n. 428 [ora 429 sub 2]. Prescrizioni: È fatto obbligo realizzare il manufatto in aderenza al fabbricato esistente su tutto il fronte e rivestire le pareti emergenti fuori terra con pietra locale e malta a corsi regolari. La soletta di copertura dovrà essere coperta con terra vegetale con uno spessore di 30-40 cm debitamente inerbita e piantumata con arbusti di essenze locali. I prefabbricati in lamiera zincata devono essere rimossi all'inizio dei lavori. Non è mai stata richiesta l'agibilità CONCESSIONE EDILIZIA N. 3/1998, intestata a (omissis), per lavori di Ampliamento fabbricato esistente ad uso laboratorio di falegnameria, presentata il 30/09/1997 con il n. 6075 di protocollo, rilasciata il 18/05/1998. Il titolo è riferito solamente a Corpo di fabbrica adibito a laboratorio di falegnameria - Valdisotto (SO), Fg. 23 n. 428 [ora 429 sub 2]. Non è mai stata richiesta l'agibilità. CONFORMITÀ EDILIZIA: C.E. 32/1993: L'immobile risulta conforme. Questa situazione è riferita solamente a Corpo di fabbrica adibito a laboratorio di falegnameria - Valdisotto (SO), Fg. 23 n. 428 [ora 429 sub 2] - Costruzione di un corpo di fabbrica seminterrato da adibirsi a laboratorio di falegnameria. C.E. 3/1998: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. In riferimento all'aumento di superficie con altezza media di 2,10 mt nel sottotetto Questa situazione è riferita solamente a Corpo di fabbrica adibito a laboratorio di falegnameria - Valdisotto (SO), Fg. 23 n. 428 [ora 429 sub 2] - Ampliamento con C.E. 3/1998.”