Descrizione
Appartamento e garage. Il Perito riporta che: dalla porta di ingresso dell'appartamento si entra in una grande e luminosa stanza ingresso-soggiorno che prosegue con la zona cucina a vista; sono presenti due balconi quello della cucina è verandato. Si accede alla zona notte tramite un disimpegno. c'è una camera da letto matrimoniale con balcone; un bagno grande con la vasca ed i servizi, poi un wc con doccia quindi una camera da letto singola con balcone ed infine una seconda camera da letto con balcone verandato. E' presente un piccolo vano ripostiglio (2,27 x 0,84 m) presumibilmente ricavato dal pianerottolo condominiale; tale vano non è riportato né nella planimetria catastale né nella pianta allegata alla concessione edilizia. I pavimenti sono in ceramica bicottura, gli infissi in legno con vetrocamera le tapparelle in pvc le porte in legno tamburato. Nella zona cucina è presente un rivestimento in piastrelle fino ad un'altezza di 1,75m; è presente un rivestimento anche nei bagni. E' presente l'impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia a metano posta all'esterno nel balcone verandato della cucina. L'unità immobiliare oggetto di valutazione ha un'altezza interna di 2,70. L'intero edificio sviluppa 4 piani compresi i garage seminterrati piani, 3 piani fuori terra, 1 seminterrato piano interrato. Immobile costruito nel 1988. I beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Al momento del sopralluogo l'immobile era occupato dal coniuge proprietario per ½ con i figli. Il garage ha una forma rettangolare allungata con pavimentazione in piastrelle di ceramica altezza interna 2,50m. E' presente una zona del garage separata da un tramezzo ed una porta, destinata a cantina. Ci sono spese condominiali insolute. Il condominio non è dotato di certificato di agibilità e manca il certificato di prevenzione incendi per i garages. Conformità degli impianti elettrico e idrico non rilevabile. Sono presenti difformità e criticità. L'immobile è occupato dal debitore e dalla sua famiglia. La liberazione sarà eseguita dal Custode dopo il Decreto di trasferimento previa esplicita richiesta dell'aggiudicatario entro 10 gg dall'aggiudicazione. Deve essere consultata la Perizia e l'avviso di vendita, anche per ulteriori info e l'ulteriore documentazione allegata.
