Appartamento all'asta a Gorizia

Appartamento sito a Monfalcone (GO), Via Callisto Cosulich, n. 19/A, della superficie commerciale di 87,20 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Il bene oggetto della presente Esecuzione Immobiliare è situato in un fabbricato condominiale ed è raggiungibile da una strada interna a fondo cieco accessibile dalla laterale via Aquileia. La costruzione eretta sulla p.c. 891/9 è stata realizzata a fine degli anni Sessanta e si sviluppa in un unico corpo di fabbrica con quattro - cinque livelli fuori terra, a piani sfalsati, collegati tra di loro da un vano scale centrale. Nello specifico si costituisce in 15 unità immobiliari, di cui 7 rimesse al piano terra e 8 appartamenti dal piano rialzato al piano quarto. Sono presenti delle servitù di passaggio a peso della p.c. 891/8 che circonda il fabbricato condominiale su tutti i lati. L’abitazione è situata al terzo piano della costruzione condominiale; la stessa risulta costituita da un atrio di ingresso - disimpegno di mq. 8,64 una cucina di mq. 10,01 con veranda di mq. 4,98 un soggiorno di mq. 13,80 con terrazza di mq. 6,15 una camera di mq. 16,60 un bagno di mq. 5,04 ed una camera di mq. 12,04 con accesso al terrazzo di mq. 11,64 che occupa tutto il lato; l'altezza interna risulta pari a ml. 2,80. La rimessa al piano terra invece occupa una superficie di mq. 15,00 con altezza utile di ml. 2,40. La corte individuata dalla p.c. .891/10 occupa una superficie di mq. 68,00. Le superfici sono state tutte desunte dal progetto tipo di realizzazione e dalle planimetrie catastali. Si rende noto che non sono stati effettuati collaudi e prove specifiche sugli impianti tecnologici esistenti, attenendosi solamente alla verifica sulla presenza o meno dei medesimi. Inoltre, non è stato possibile reperire la dichiarazione di conformità degli impianti per attestarne la regolarità, così come il libretto della caldaia condominiale. L’alloggio risulta essere in uno stato di manutenzione e conservazione normale, i materiali impiegati, gli impianti e le finiture sono del tipo economico. L’immobile risulta locato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva, con scadenza al 21/11/2021. Per ogni ulteriore informazione si rinvia alla perizia di stima redatta dal geom. Davide Buiatti dd. 03.05.2019, che si invita a consultare attentamente.