Descrizione
Intera piena proprietà (1/1) di capannone ad uso magazzino con uffici e corti esclusive posto nella zona artigianale di Follonica e più precisamente in via Del Sugheraio n. 5-5/A censito al Catasto Fabbricati del Comune di Follonica al fg 20 p.lla 349 sub. 14 come C/2.
L’unità immobiliare è posta al piano terra e primo, fa parte di un più ampio edificio di tre piani fuori terra in cui si trovano anche altre quattro unità immobiliari ad uso ufficio; è corredata da due corti esclusive, una posta di fronte alla pubblica via e l’altra sul retro.
La proprietà è virtualmente divisa in più porzioni:
- al piano terra vi è un locale adibito a magazzino composto da un locale principale (h=5,60ml.), da un locale archivio, un disimpegno e un w.c. (h=2,40ml.); a tale porzione si accede dalla corte fronte strada e da una porta che la collega al vano scale condominiale;
- sempre al piano terra è collocato un secondo locale accessibile solo tramite una porta che si affaccia sulla corte esclusiva fronte strada; tale vano è stato autorizzato come archivio ed attualmente risulta parzialmente arredato (h=2,40ml.);
- al piano primo si accede dal civico 5 tramite una scala ed un ascensore condominiali (attualmente fuori servizio); sul pianerottolo si affacciano un piccolo locale tecnico esclusivo 8 con accesso diretto dal vano scala di circa 2,87mq. di superficie netta corrispondenti a circa 3,75mq. di superficie lorda commerciale e gli uffici dell’unità immobiliare oggetto di perizia composti da due piccoli locali, un ingresso, un antibagno ed un bagno; il tutto è corredato da un terrazzo di 4,64mq. netti accessibile dal locale indicato come ufficio 1; si segnala che attualmente nell’ingresso è montata una cucina e nei due uffici sono presenti dei letti.
Complessivamente l’immobile misura 213,28mq. di superficie calpestabile corrispondenti a circa 262mq di superficie lorda commerciale.
L’unità immobiliare è da ritenersi OCCUPATA in virtù di un contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva, avente scadenza in data 26.01.2022, da ritenersi rinnovato ex lege per ulteriori 6 anni, ovvero fino al 26.01.2028.
L'unità immobiliare risulta CONFORME alle pratiche edilizie presentate presso il Comune di Follonica. Per maggiori info visionare avviso di vendita.
