Terreni all'asta a Trento
costituito da:-P.T. 1083 C.C. ALA pp.ff. 929/3 e 929/26L’immobile oggetto di vendita è rappresentato da un terreno edificabile, posto in prossimità del centro storico di Ala (TN), zona a nord, accessibile direttamente dalla strada pubblica denominata Via Don Marcante.
Dettagli procedura
Contatti
Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàPresso il venditore
- Base d'asta780000
- Rialzo minimo1000
- Offerta minima780000
- Termine presentazione offerte1690189200000
- Data chiusura asta2023-07-25T13:00:00.000Z
Posizione
- Posizione lottoVia Don Marcante - 38061 Ala (TN)
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Lista beni
- DescrizioneIl terreno ricade nel Piano Regolatore Generale del Comune di Ala e più precisamente la parte di terreno edificabile in “ZONE PREVALENTEMENTE RESIDENZIALI – AREE DI ESPANSIONE” (art. 2.2 delle norme tecniche di attuazione) mentre la parte di terreno non edificabile in “AREE A VERDE PRIVATO” (art. 27 delle norme tecniche di attuazione), l’intera realità è inserita nel “PIANO DI LOTTIZZAZIONE P.L. N. 10 del P.R.G..Descrizione immobile allo stato attualeTrattasi di un terreno che, fino a qualche anno fa, era completamente adibito zona agricola, coltivato a vigneto. Il terreno è posto in prossimità del centro storico di Ala, zona a Nord, ed è accessibile direttamente dalla strada pubblica denominata Via Don Marcante.Il terreno oggetto del presente lotto 1 è identificato dalla PL10B nella perizia di stima redatta dall’ing. Riccardo Giovanelli (allegato sub doc A), che si allega al presente avviso di vendita per formarne parte integrante e sostanziale.Caratteristiche tecniche previste e approvate nel Piano di lottizzazioneLa superficie catastale di proprietà di Ceradini Srl in liquidazione, in concordato preventivo, complessiva rientrante nel perimetro di lottizzazione (ad esclusione del lotto già edificato identificato dalla p.ed. 1603) è di circa mq. 8.072 di cui superficie edificabile pari a circa mq. 6272 e superficie a verde privato di circa mq 1.800.La volumetria complessiva massima edificabile del terreno oggetto del presente avviso di vendita è di circa mc 16.673 di cui mc 4.487 già utilizzati per costruire gli edifici sulla p.ed. 1603, quindi la volumetria utilizzabile residua è di circa mc 12.186.Nella recente convenzione urbanistica, di cui all’allegato sub doc B, Ceradini Srl in liquidazione, si è impegnata a cedere gratuitamente al Comune di Ala aree destinate a marciapiede (mq 184,20), a verde pubblico (mq 488,66), a parcheggio pubblico (mq 509,23), ad isola ecologica (mq 33,62), a passaggio pedonale (mq 67,43). Si informa, quindi, che il nuovo proprietario del terreno identificato dal LOTTO 1 subentrerà nelle obbligazioni assunte da Ceradini Srl in liquidazione nei confronti del Comune di Ala (TN). Per maggiori informazioni in merito a caratteristiche tecniche del bene immobile oggetto del presente avviso di vendita, nonché agli oneri che il futuro acquirente/lottizzante si assumerà con l’acquisto di detto bene, si rimanda alla Convenzione urbanistica, nonché alla perizia di stima redatta dall’ing. Riccardo Giovanelli di data 7 luglio 2020, depositata e consultabile presso lo studio del Liquidatore Giudiziale, dott.ssa Erica Ferretti, in Trento (TN) – Via G.B. Lampi n. 1.In riferimento alla predetta perizia si anticipa, sin da ora che il terreno identificato dal LOTTO 1, a seguito del perfezionamento del Tipo di Frazionamento n. 665/2020 del 14.12.2020 (di data successiva alla redazione della perizia), a seguito del quale sono state formate le neo erette pp.ff. 929/32 – 929/33 – 929/34 – 929/35, potrebbe aver subito delle minime, ma non sostanziali modifiche nella metratura catastale. A tale proposito si informa che l’offerente dovrà provvedere ad analizzare anche la documentazione catastale e tavolare aggiornata a seguito del frazionamento n. 665/2020 di data 14.12.2020.
- TipologiaTerreno
- PosizioneXX
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