Aste Giudiziarie Avio Appartamento in Vendita

intera p.m. 3 della p.ed. 849/3 in C.C. Avio e relative proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 14/08/2022 e successiva integrazione dd. 28/10/2022, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: edificio situato nel Comune di Avio, Frazione Vò Destro n. 6.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
117.421 €
Rialzo minimo
2.500 €
Offerta minima
88.066 €
Termine presentazione offerte
09/02/2024, 11:00
Data chiusura asta
12/02/2024, 08:30

Posizione lotto
l'aula delle udienze pubbliche 38068 Rovereto (TN) Italia
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Descrizione
intera p.m. 3 della p.ed. 849/3 in C.C. Avio e relative proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 14/08/2022 e successiva integrazione dd. 28/10/2022, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: edificio situato nel Comune di Avio, Frazione Vò Destro n. 6. L’immobile è composto da: al piano terra: cortile, garage, due ripostigli, locale wc, locale utilizzato come lavanderia, locale caldaia e scala di accesso al piano superiore (superficie 67,41 mq); al primo piano: soggiorno, cucina, bagno, terrazzo e stanza accessibile solo attraverso il poggiolo (superficie 107,31 mq); al secondo piano: tre stanze, bagno, disbrigo, poggiolo e sottotetto non praticabile (superficie 70,52 mq). La superficie lorda commerciale è pari a circa 245 mq. L’edificio versa in discrete condizioni di manutenzione e attualmente risulta libero. La p.ed. 849/3 è soggetta a “vincolo puntuale di facciata e a “fronti di pregio” (art. 27 norme di attuazione), in merito al quale gli interessati possono chiedere informazioni al Comune di Avio. Sussistono irregolarità urbanistiche - elencate alle pp. 13-17 della perizia - sanabili con costo di circa € 16.000, comprensivo di spese tecniche e sanzioni; l’immobile è privo del certificato di agibilità, che dovrà essere richiesto al termine della sanatoria. Tale spesa è a carico dell’aggiudicatario e non è stata detratta dal valore di stima. Sono altresì a carico dell’aggiudicatario i seguenti costi: - € 900 per l’adeguamento delle planimetrie catastali; - € 1.000 per l’adeguamento del PCMD; - € 800 per il rilascio dell’attestato di prestazione energetica; - € 2.000 per il rilascio del certificato di conformità degli impianti. Con provvedimento dd. 29/11/2022, il G.E. ha dichiarato le servitù intavolate sub G.N. 1948/1, 1948/4, 1948/5 del 2018 non opponibili al creditore ipotecario, in quanto iscritte successivamente all’ipoteca. Estremi catastali: la p.m. 3 della p.ed. 849/3 corrisponde ai subb 1, 2 e 3 foglio 36. Categorie catastali: p.m. 3: C/6 (sub 1), A/3 (sub 2) e C/2 (sub 3).
Tipologia
Appartamento
Posizione
Frazione Vò Destro 6