Descrizione
Appezzamento di terreno edificabile con una superficie pari a 1.897 mq., sito nel Comune di Chiaravalle. Il terreno si presenta di forma irregolare allungata, contiguo a Via E. Toti e intercluso da diverse proprietà confinanti, con servitù di passaggio, per le attuali funzioni e con pendente una servitù di passaggio per un collettore fognario comunale.
Vi sono due accessi individuati, il primo raggiungibile da Via E. Toti attraversando in successione i mappali 18, 378, 24, in cui è presente un cancello chiuso con catena e lucchetto; il secondo ingresso è accessibile dallo spigolo nord del terreno attraverso un ponticello metallico lungo la pista ciclabile che costeggia il fiume Esino, sbarrato da detriti metallici e pezzi di rete elettrosaldata che ne impediscono il passaggio.
Il perimetro di confine nel lato a sud, con i mappali 25, 24, 441, è costituito da rete metallica esagonale su paletti; i confini con i mappali 45 e 442 sono identificati in una serie di pali di cemento infissi a distanze irregolari, mentre la restante parte di confine non è fisicamente definita.
Nel terreno sono presenti alcuni immobili di carattere rudimentale e in stato di abbandono evidente, consistenti in:
- un rudere in mattoni di dimensione m. 1,20 x 1,65 con tetto a falda unica alto da terra da m. 1,20 a m. 1,65;
- una baracca metallica priva di fondazioni evidenti, di dimensioni m. 2,50 x 3,50 con altezza massima pari a m. 2,20, con adiacente tettoia in legno ed altri materiali plastici, di dimensioni in pianta m. 3,50 x 3,20 con altezza massima di m. 2,15. Alla baracca è accostata una tettoia con reti di confinamento sul perimetro, di dimensione m. 3 x 8 e con altezza su circa m. 1,5;
- una baracca metallica utilizzata come ricovero per attrezzi, privo di fondamenta, con adiacente porticato in legno.
I manufatti sono privi di autorizzazione e quindi abusivi, andrebbero perciò demoliti.
All’interno dell’area è presente un pozzo di acqua, danneggiato nella parte alta, e pertanto opportunatamente confinato da reti metalliche a protezione, di cui non si è potuto indagare circa le condizioni chimiche di potabilità.
Dati catastali:
censito al N.C.T. del Comune di Chiaravalle:
foglio 17, mappale 381 – qualità seminativo, classe 2, R.D. euro 13,23, R.A. euro 11,27, superficie mq. 1897;
- Stato di occupazione:
l’immobile risulta libero da persone. Sono presenti materiali di nessun valore economico, il cui onere per lo sgombero e lo smaltimento resta a carico dell’aggiudicatario.
