Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via Paolo Diacono, 4
SAN GIORGIO DI NOGARO(UD)
Abitazione in schiera con scoperto con una superficie di 168 mq e sviluppata su due piani fuori terra
Al piano terra si trovano la cucina/soggiorno, salotto, ripostiglio, bagno, corridoio e vano scale, al piano superiore si trovano due camere, due ripostigli, un terrazzino ed un lastrico solare.
All'esterno si trova un corpo aggiunto, con finiture al grezzo, dove sono ubicate la lavanderia e la centrale termica.
L'immobile di trova in discrete condizioni di conservazione e con finiture vetuste. Il riscaldamento e' autonomo con caldaia a metano ed e' presente un impianto autoclave per l'acqua, sul retro c'e' inoltre un pozzo artesiano con acqua zampillante.
L'immobile e' di classe energetica G, come risulta da APE del 16/02/2020.
Stato di occupazione
L'immobile risulta occupato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento.
Formalita' e vincoli che resteranno a carico dell'aggiudicatario
L'area scoperta sul retro e' soggetta a transito a favore di due proprieta' piu' interne.
Conformita' catastale del bene: l'immobile presenta difformita' catastali che possono essere regolarizzate, come meglio descritto nella perizia di stima del geometra Cainero alla quale si rimanda. La variazione catastale potra' essere regolarizzata, con un costo prudenzialmente calcolato in complessivi E. 1.700,00.
Conformita' edilizia del bene: l'immobile risulta conforme.
Conformita' urbanistica del bene: l'immobile risulta conforme.
La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
Catastato dei Fabbricati del Comune di San Giorgio di Nogaro a Foglio 6, particella 107, categoria A/3, classe 3, consistenza 8 vani, rendita euro 516,46.
