Descrizione
Porzione di fabbricato al piano terra e al piano primo sotto strada ad uso laboratorio e locali vendita con fabbricato interrato limitrofo (part. 468) destinato a parcheggio pubblico per tutti i subalterni della particella n. 417, per verifica degli standard urbanistici, sita nel Comune di Foligno, Loc. Paciana, Via Feliciano Fedeli n. 3, 5, 7, e 9, immobile situato nella Zona Industriale Paciana a nord di Foligno, distante circa 2,5 Km dal centro. Zona industriale con costruzioni di recente e vetusta realizzazione, dotata di tutti i servizi e ben collegata. L’accesso avviene dalla strada pubblica denominata Via Feliciano Fedeli.CARATTERISTICHE DEGLI IMMOBILITrattasi di un ex fienile ristrutturato e ampliato, edificato negli anni settanta e trasformato con vari passaggi, negli anni novanta, una porzione al piano terra è stata adibita a laboratorio con zona vendita, la porzione al piano primo sotto strada a magazzino e la costruzione realizzata sulla particella n. 468 è destinata a parcheggio pubblico e area verde per la verifica degli standard urbanistici. Immobili non utilizzati da tempo e in stato di abbandono. Caratteri generali dell’edificio L’intero edificio si sviluppa su due livelli, l’ex fienile solo al piano terra. La struttura portante è realizzata in colonne in cemento armato, con tamponature in muratura, il solaio tra il piano interrato e il piano terra è prefabbricato, copertura dell’ex fienile a volta in laterizio e rivestita in panelli sandwich. Le facciate sono tinteggiate. I canali di gronda e i discendenti sono in lamiera zincata. Laboratorio e zona vendita Le unità poste al piano terra sono costituite da: – due negozi; – ufficio; – due laboratori; – magazzini; – bagno ad uso privato; Le unità poste al piano primo sotto strada sono costituite da: – magazzino; – parcheggi ad uso pubblico. Le finiture sono le seguenti: – pareti intonacate e tinteggiate; – controsoffitti in cartone gessato; – pavimenti e rivestimenti in monocottura e masseto in cemento; – infissi interni in legno tamburato, esterni in alluminio; – infissi delle finestre in alluminio; – sanitari in ceramica; – parcheggi pubblici al grezzo. Impianti: – impianto di riscaldamento con caldaia a metano (unica per tutte le unità immobiliari del complesso e ubicata in aderenza al laboratorio censito con la particella n. 417/5. L’impianto è funzionante. ma non è stata prodotta la dichiarazione di conformità; – impianto elettrico in parte sotto traccia e in parte canalizzato, è funzionante, ma non è stata prodotta la dichiarazione di conformità; – impianto idrico allacciato all’acquedotto pubblico; – l’impianto relativo allo scarico delle acque reflue è allacciato alla pubblica fognatura.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. VALERIA TOCCHIO (Tel. 0743/223218).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).LOTTO 2La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)
