Descrizione
A) Piena ed intera proprietà di ampio locale di circa 530 mq posto al piano secondo interrato di un fabbricato multipiano con ingresso sia pedonale sia carrabile, dai numeri civici 30 e 28. L’ambiente, adibito a magazzino deposito, ha un’altezza pari a m. 3,60 e comprende anche vani-uffici e servizio igienico. Esso è classificabile a “magazzino-deposito” con caratteristiche e rifiniture medio-alte sia nei materiali utilizzati che per gli impianti tecnologici. La suddivisione interna dell’immobile è molto funzionale in relazione all’utilizzo stesso del bene. Il magazzino-deposito, in virtù delle ampie aperture esterne prospettanti sul cortile di pertinenza, consente sia agevoli manovre in entrata ed in uscita e sia facili operazioni di carico-scarico delle merci. Gli infissi esterni dell’immobile oggetto di valutazione sono in alluminio preverniciato elettrocolorato con maniglione antipanico e sono protetti da serrande avvolgibili in lamierino smaltato. La pavimentazione interna è costituita da mattoni di cemento con scaglietta fine di marmo ed i rivestimenti del bagno sono in ceramica; le porte interne sono in alluminio elettrocolorato con laminato plastico intarsiato. L’unità immobiliare è dotata di
impianto di climatizzazione estivo-invernale; il servizio di acqua calda è fornito da scalda-acqua
elettrico; i servizi igienici sono di discreta qualità. L’impianto fognario è collegato alla rete urbana;
l’impianto elettrico ed idrico sono del tipo sottotraccia. L’illuminazione e l’esposizione sono buone.
Lo stato di conservazione è buono; il grado delle finiture interne è discreto, le facciate si presentano
in buone condizioni; le condizioni statiche del fabbricato sono buone.
