Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia Liguria, 34UDINE(UD)Piena proprieta' (quota 1/1) di: casa unifamiliare sita in Udine - Localita' Paderno, sviluppata su due piani fuori terra ed uno interrato con scoperto (terreno residenziale della superficie commerciale di 1.022,00 mq.).***In relazione agli immobili di cui al Lotto Unico si precisa quanto segue.L'immobile: - risulta libero, in stato di abbandono;- la cui costruzione e' iniziata in data antecedente all'1.9.1967, e' stato oggetto dei seguenti atti autorizzativi:Pratica Edilizia n. ED/572/1988 dd. 15.11.1988 per lavori di collocazione di due box in lamiera adibiti a deposito attrezzi e macchine agricole;Denuncia di inizio attivita' n. DIA/149.3.2004 dd. 4.3.2004 per la realizzazione di un tratto di recinzione. La denuncia ha conseguito gli effetti previsti dalla legge in data 17.3.2004;Denuncia di variante alla DIA del 2004 per la realizzazione di opere di demolizione e nuova costruzione. La denuncia dd. 19.2.2007, ha conseguito gli effetti previsti dalla legge in data 6.3.2007;- dal PRG - piano regolatore generale vigente - ricade in zona B - sottozona B3 - residenziale estensiva. I mappali identificati ai numeri 589 e 1810, per una minima porzione ad est sono soggetti a Fascia di rispetto ferroviaria.Conformita' edilizia: non vi sono pratiche edilizie relative al fabbricato di talche' nulla e' possibile esprimere in ordine alla conformita'.Per quanto riguarda i manufatti posti nell'area gli stessi andranno rimossi ponendo attenzione alla presenza segnalata di Eternit la cui spesa per la rimozione e' stata indicata in E.. 5.000,00.Conformita' catastale: vi sono delle difformita', regolarizzabili tramite una denuncia di variazione catastale mediante procedura DOCFA (costo: E.. 650,00 oltre oneri di Legge), in quanto, al piano terra e' rappresentata una tettoia che sui luoghi non c'e', adiacente agli accessori esterni vi e' invece una modesta veranda; per quanto riguarda gli interni, e' stato demolito il tramezzo nella stanza posta a nord del piano terra; non e' ben chiara la rappresentazione dell'area pertinenziale.Conformita' urbanistica: l'immobile risulta conforme.Vi e' conformita' fra i diritti reali oggetto di pignoramento e la consistenza e titolarita' effettive degli stessi in capo alla parte esecutata.Non risultano ulteriori formalita', pesi, vincoli che rimarranno a carico degli immobili sopradescritti; rimangono comunque da considerare eventuali servitu' attivo e/o passive, di fatto esercitate, e conseguenti agli usi e alle consuetudini locali, di fatto non individuabili formalmente. ***La vendita del Lotto Unico e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Udine (UD)- Foglio 15, Mappale 479, Zona Censuaria 3, Categoria A/4, Classe 2, Consistenza 6 vani, Rendita 158,04, piano s1-PT-1, via Liguria 24;Catasto Terreni del Comune di Udine (UD)- Foglio 15, Mappale 478, Qualita' seminativo 3, superficie 180, Reddito agrario 0,74, Reddito dominicale 1,21;- Foglio 15, Mappale 589, Classe seminativo 3, superficie 760, reddito agrario 3,14, Reddito dominicale 5,10;- Foglio 15, Mappale 1810, Classe seminativo 4, superficie 82, reddito agrario 0,30, Reddito dominicale 0,42.
