Descrizione
LOTTO 4 (Lotto 3 in Perizia): Immobile da cielo a terra in Calolziocorte(Lc) Via A. Salvi n.6.
Costituito da due locali, cucina, due disimpegni, tre WC e due ripostigli al piano terra, centrale termica al piano terra, ampio locale, cucina, lavanderia WC, terrazzo e balcone a piano primo, tre locali, cinque ripostigli e disimpegno, con annessa scala interna di accesso a tutti i piani e cortile pertinenziale.
Il tutto identificato a Catasto Fabbricati, sezione urbana CO, foglio 3, mappale 1718, con il subalterno 702, piano T, categoria A/2, classe 2, consistenza 7,5 vani, superficie catastale mq. 210, rendita euro 774,60, con il subalterno 703, piani T-1-2, categoria A/”, classe 2, consistenza vani 12.5, superficie catastale mq. 306, rendita euro 1.291, 14, con il subalterno 703, enti urbani non censibili comuni ai predetti subalterni 702-703 confini da nord ed in senso orario: altre unità immobiliari, via Arciprete Salvi, altre unità immobiliari;
Stato di occupazione dell’immobile: occupato da terzi in forza di contratti di locazione disdettati per la prima scadenza del 25.10. 2023 in parte e del 31.12. 2022 per altra parte.
Fermo quanto appresso si segnala che Notaio all’uopo incaricato ha confermato che quanto al subalterno 701, per quanto non espressamente indicato in atto di provenienza alla fallita, fa parte dell’intero compendio immobiliare provenuto alla fallita ed ora oggetto di vendita; fermo quanto appresso si segnala che il Perito incaricato ha rilevato la seguente difformità urbanistico-edilizia: “il sottotetto che era stato oggetto di ristrutturazione regolarmente richiesta con pratica di sanatoria n° 16359/2015 è stato costruito difformemente alla pratica depositata … in particolare l’altezza è superiore a quella autorizzata … relativamente a questa difformità il tecnico comunale ha riferito
essere insanabile … [il che] comporterebbe che il potenziale acquirente dovrebbe demolire e ripristinare come da autorizzazione” per il che il Perito ha stimato in riduzione dal valore del bene l’importo di euro 70.000,00 per costi ed oneri relativi, e tale giudizio di non sanabilità è stato confermato da Avvocato all’uopo incaricato.
VALORE DI STIMA: Euro 551.535,00;
PREZZO BASE: Euro 441.228,00;
OFFERTA MINIMA AMMISSIBILE: Euro 330.921,00;
DEPOSITO CAUZIONALE: 10% del prezzo offerto;
RILANCI MINIMI in caso di GARA: Euro 2.500,00;
DIRITTI D’ASTA: nella misura del 3,5%, oltre IVA al 22%, da calcolarsi sul prezzo di aggiudicazione.
La vendita è fissata per il giorno 30/11/2022 alle ore 10:00 presso la sala d’aste del Soggetto Specializzato alla Vendita Pro.Ges.S. S.r.l. con sede in Lecco (Lc) Via Giuseppe Parini n.ro 29, con la presenza del Curatore Fallimentare.
Il bene posto in vendita può essere visitato, su appuntamento da fissarsi previo accordo con la società Pro.Ges.S. (Telefono: 0341.593511 - email info@progess-italia.it).
