Descrizione
Diritti di piena proprietà su un unico corpo fondiario, costituito da terreni seminativi, pascoli, soprassuoli boscati, tare ed incolti, aree di sedime di fabbricati e relative corti, con superficie catastale complessiva pari ad ha 372,5091 (vedi prima Tabelle 2, 3 della C.T.U.), nel quale sono presenti 9 nuclei di fabbricati: Paterna (Albergo, La Torre, Borgo Vecchio, Borgo Nuovo); Campo del Moro; La Rocca; Fosso Cavano; Colle del Lepre; Ca’ del Cresta; Caipatate; Faggeto; Bosci, censiti al CF in 17 mappali e vari subalterni.Tali fabbricati risultano: per lo più derivanti da originaria funzione rurale; caratterizzati da diverse condizioni strutturali, di manutenzione e ristrutturazione; con varie destinazioni d’uso (alberghiero, residenziale, zootecnico); alcuni costruiti ex novo, alcuni non utilizzati, alcuni collabenti. Il centro geografico dell’insieme dei beni pignorati, identificabile in Loc. Paterna (coordinate wgs 43.519966, 12.284574), risulta raggiungibile dall’ abitato di Città di Castello con un percorso stradale di circa 11 km attraverso: Via Alfonsine; Via Pieve delle Rose; Via Genesio Polidori; Loc. Titta; strada comunale senza nome lungo il Torrente Vaschi fino a poco oltre la località Gavole - Fosso del vado; Strada Vicinale di Paderna.Nella banca dati delle quotazioni immobiliari della Agenzia delle Entrate i beni in oggetto ricadono nella fascia Extraurbana Zona Rurale Est del Comune di Città di Castello, in Zona Omi R1, Microzona 8, con tipologia prevalente non indicata. La zona nella quale ricadono tutti i beni in oggetto è parte di un più esteso comprensorio basso collinare agro forestale, geograficamente inquadrato tra le frazioni di Vallurbana a Nord, Fraccano a Sud Est, le località Titta e Userna a Ovest, il Torrente Vaschi a Sud, priva di servizi pubblici e commerciali per i quali occorre riferirsi all’ abitato di Città di Castello (vedi allegato 2 della C.T.U.: planimetria catastale su foto aerea, quadranti Q1, Q2, Q3, Q4, Q5 + quadro d’ unione QU).I beni pignorati in oggetto non risultano sottoposti a gestione condominiale.Alla data odierna, in base alle informazioni assunte e da quanto visto e verificato durante gli accessi effettuati, i beni pignorati in oggetto risultano oggetto di vari contratti di affitto.
