Descrizione
LOTTO 1
In Comune di Sondrio, Località Pradella di Sotto, Frazione Triangia
Intera e piena proprietà
• Casetta monofamiliare al rustico della superficie commerciale di 113,22, composto da un garage e un locale a piano terra e collegato da una scala esterna un appartamentino su due piani al piano primo e secondo il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:
Foglio 26 particella 204, categoria C/2, classe 1, consistenza 35 mq, piano: T-1, rendita € 18,08
Coerenze: da nord in senso orario: mapp. 202, strada, mapp. 205, 214,203.
Foglio 26 particella 854, categoria C/2, consistenza 11 mq, piano: 1-2.
Coerenze: da nord in senso orario: mapp.202, strada, mapp. 205, 214,203.
Si segnalano: - Costituzione di servitù di luci e vedute a titolo oneroso a carico delle particelle 204 e 854 a favore della particella 202/3; - Rinunzia a servitù di passaggio a favore delle particelle 202/1-2-3.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Arch. Rocco Borromini, allegata agli atti della procedura.
RIFERIMENTI URBANISTICI
Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato Arch. Rocco Borromini:
“PRATICHE EDILIZIE: Permesso di costruire N. 62/P, per lavori di ristrutturazione con leggero sopralzo di fabbricato da adibire a civile abitazione, presentata il 03/05/2006, rilasciata il 26/09/2006 con il n. prot. 14526 reg. 62/P di protocollo. Documentazione integrativa e tavole progettuali aggiornate in data 3/07/2006. Permesso di costruire - voltura N. 7/P, per lavori di ristrutturazione con leggero sopralzo di fabbricato da adibire a civile abitazione, presentata il 30/10/2007, rilasciata il 11/02/2008 con il n. prot. 36060/07 reg. 7/P di protocollo. Permesso di costruire N. 25/P, per lavori di ristrutturazione con leggero sopralzo di immobile da destinare a civile abitazione, presentata il 18/05/2009, rilasciata il 26/05/2009 con il n. prot. 14843 reg. 25/P di protocollo. Denuncia di inizio attività edilizia per varianti in corso d'opera N. prot. 8843, presentata il 18/03/2010 con il n. prot. 8843 di protocollo. Adattamento del sedime allo stato dei luoghi e ampliamento di 10 cm sul lato est, abbassamento della quota d'imposta della costruzione per realizzare posto auto a piano terra, realizzazione di soletta in legno in piano sottotetto con recupero di quest'ultimo a fini abitativi, modifica dell'apertura di accesso al locale rustico in piano terra
CONFORMITÀ CATASTALE: L'immobile pur avendo destinazione residenziale è accatastato come C2, come da consuetudine, non essendo definibile né abitabile né in corso di costruzione perché le finiture interne sono ad un livello troppo avanzato.”
Con l’avvertenza che l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5°, DPR 380/01 ed all’art. 40, comma 6° della Legge 28.02.1985 n. 47.
