Descrizione
Diritto di piena proprietà per l'intero di fabbricato ad uso abitativo in corso di costruzione. Si raggiunge dal capoluogo percorrendo la strada regionale n. 71 Umbro - Casentinese verso Castiglion Fiorentino e tramite strada vicinale sulla sinistra prima della frazione di Policiano. Dalla strada vicinale l'accesso avviene tramite strada privata ad uso esclusivo dei residenti. La proprietà è formata da un edificio unifamiliare (villetta) non ancora ultimato, da un annesso ad uso locale caldaia di modeste dimensioni e dal resede esclusivo. L'immobile in oggetto è un fabbricato ad uso abitativo in corso di costruzione formato da due corpi di fabbrica contigui costruiti su due livelli per seguire l'andamento degradante del terreno e conta di un piano seminterrato e di un piano rialzato ad uso abitativo. E' stato costruito con struttura portante intelaiata in cemento armato, solai in latero-cemento e a lastra e tamponamenti esterni in laterizio termico; esternamente si presenta intonacato, con copertura a capanna, manto in laterizio e lattonerie in rame. L'edificio non è stato ultimato.All'esterno rimangono da realizzare le scale di accesso all'immobile sia sul fronte sud- ovest che nord - ovest ed i marciapiedi lungo tutto il perimetro dello stabile. Inoltre le linee elettrica, del gas, telefonica ed idrica (da pozzo privato) nonché la linea fognaria con relativa fossa biologica e pozzetti. All'interno sono stati realizzati i soli divisori interni e parte degli infissi esterni. L'immobile come detto è formato da un'unità ad uso abitativo su due livelli al piano rialzato e da un piano seminterrato sempre su due livelli ad uso cantina e magazzino-legnaia. L'appartamento ha l'ingresso dal resede esclusivo sul fronte sud- ovest dell'immobile ed è formato a sinistra entrando da soggiorno, pranzo, cucina, antibagno, bagno e loggia panoramica sul fronte nord - ovest. Sulla destra dell'ingresso, al secondo livello troviamo la zona notte composta da disimpegno, cameramatrimoniale, due camere singole, bagno e ripostiglio con accesso al sottotetto. I due livelli sono collegati da scala interna dall'ingresso, di fronte entrando. Sempre tramite scala interna dall'ingresso si raggiunge il piano seminterrato dell'immobile, anch'esso articolato su due livelli. Il primo livello che a lavori ultimati si troverà alla quota di circa- 2,70 ml e che sarà raggiungibile anche dall'esterno, è formato da ingresso, un ampio locale ad uso cantina, da un vano lavanderia e da sottoscala; da questa zona, tramite scala interna, si raggiunge il secondo livello che a lavori ultimati si troverà alla quota di circa -1,40 ml, un vasto locale di forma rettangolare che verrà utilizzato come magazzino e legnaia. Con riferimentoall'annesso trattasi di un edificio di modeste dimensioni a monte dell'edificio principale, risalente ad epoca antecedente il 1965 ad uso locale caldaia.Costruito in blocchi di calcestruzzo e con copertura a falda unica inclinata è costituito da un unico vano con superficie utile di circa mq 7,30 ed altezza media di 1,95 ml.. Mentre il resede esclusivo ha forma irregolare con pendenza soprattutto verso il confine nord- ovest con la particella 1236, tanto è vero che l'edificio stesso è stato costruito su più livelli per seguire l'andamento del terreno. Attualmente è incolto e in stato di abbandono con confini generalmente non definiti. Vi si trova, in prossimità dell'immobile principale, un pozzo del quale non è stato possibile verificare le caratteristiche quali - quantitative. Una parte del resede è occupata dalla strada privata che dalla vicinale garantisce l'accesso sia all'immobile oggetto della procedura che ad immobili di altre proprietà Il resede ha una superficie nominale desunta dagli atti del catasto, al nettodegli immobili, di circa 960 mq. Si precisa che le offerte telematiche dovranno essere presentate entro le ore 12:00 di TRE giorni feriali antecedenti a quello fissato per l'udienza di vendita.
