Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via Stiria, 13
LIGNANO SABBIADORO(UD)
Appartamento della superficie commerciale di 82,00 mq posto al 3o piano di un fabbricato costruito nel 2008, che si eleva su 10 piani fuori terra e 1 interrato (zona autorimesse) serviti con ascensore; comprende soggiorno-pranzo, angolo cottura, disimpegno notte, camera, ripostiglio, due bagni, ampie terrazze sui lati Sud ed Est.
Box singolo, composto da un unico locale dotato di chiusura con basculante metallico.
Gli immobili risultano:
- alla data del sopralluogo del perito geom. Kravina, occupati dal debitore, nella disponibilita' degli esecutati e dei loro familiari, liberi dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta dell'aggiudicatario;
- avere la conformita' edilizia, catastale, urbanistica, tecnica impiantistica;
- nella perizia del geom. Kravina del 03/06.05.2024 si dava atto della seguente difformita' catastale: non risulta eseguita la voltura a seguito del decesso dei soggetti titolari del diritto di usufrutto; l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Con successiva relazione del 10.07.2024 il geom. Kravina ha dato atto di aver provveduto, come da ordinanza giudiziale di data 14.06.2024, alla riunione dell'usufrutto alla nuda proprieta' degli immobili di cui sopra, allegando le ricevute di registrazione delle volture e la visura catastale aggiornata;
Le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile ammontano a circa E. 1.141,60. Alla data della citata perizia non risultano spese straordinarie di gestione gia' deliberate ma non ancora scadute. Alla data della citata perizia risultano spese condominiali scadute ed insolute pari ad E. 2.250,28, quantificazione che andra' aggiornata alla data del trasferimento. I millesimi condominiali del sub 26 sono 78,47/1000, mentre quelli del sub 13 sono 13,83/1000.
Risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio.
La vendita e' soggetta a imposta di registro.
Dati identificativi catastali
- foglio 43 particella 369 sub. 26, categoria A/2, classe 7, consistenza 4,5 vani, rendita 732,08 Euro, indirizzo catastale: Via Stiria,
- foglio 43 particella 369 sub. 13, categoria C/6, classe 6, consistenza 26 mq, rendita 102,05 Euro, indirizzo catastale: Via Stiria, 13, piano: S1
