Compendio Pignorato all'asta a Firenze

Lotto 2 - Capannone industriale ad uso opificio con ufficio e servizi distribuito al p. terra e primo, con tettoie ed area cortiliva esclusiva. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Lo stesso perito stimatore precisa quanto segue: “Il confronto fra lo stato assentito e lo stato di fatto ha evidenziato difformità quanto ad alcune tramezzature interne ed alle aperture. Si renderà necessario procedere alla presentazione di atto autorizzativo in sanatoria, previa verifica normativa, per la regolarizzazione e/o il ripristino dello stato legittimo, a cura e spese dell’aggiudicatario.” Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Come espressamente dichiarato dal perito stimatore: “Ai sensi dell’art. 1 comma 5 lettera F allegato A della DGR n. 1275/2015 “Approvazione delle disposizioni regionali in materia di attestazione della prestazione energetica degli edifici”, il bene non necessita di Attestato di prestazione Energetica, trattandosi di immobile allo stato di rustico attualmente privo di impianti e dispositivi tecnologici condizionanti il consumo energetico.” Dalla relazione del perito risulta che “All’attualità il bene è occupato per porzione dell’area cortiliva retrostante l’edificio in forza di contratto di occupazione temporanea proposto il 29.03.2017 a favore della società S. C. s.r.l.s. fino e non oltre 120 gg dalla data di aggiudicazione del bene in asta, per un’indennità d’occupazione pari ad €/mese 400,00 oltre IVA.” In ipotesi di aggiudicazione del lotto N. 2 IMM. a favore di terzi diversi dall’attuale occupante SC S.R.L.S., persistendo l’obbligo in capo a quest’ultima, di riconsegna alla Procedura dell’area di terreno esterna adibita a piazzale adiacente all’unità immobiliare, catastalmente identificata al Foglio 156 Mappale 85 (parte), formante oggetto del presente lotto N. 2 IMM assieme al fabbricato industriale sopra decritto, entro e non oltre 120 giorni dall’avvenuta aggiudicazione, intendendosi il contratto di occupazione in corso, automaticamente risolto a tale data; decorso tale termine l’occupante dovrà corrispondere alla Procedura una somma a titolo di penale pari ad € 800,00= mensili.