Descrizione
Piena proprietà dell’immobile sito in Boves, Via Santuario 3 consistente in una palazzina già ad uso alloggio custode dell’attiguo complesso industriale. L’immobile sviluppa una superficie lorda di mq. 135, e risulta costituito a piano interrato da cantina, a piano terreno da cucina soggiorno, disimpegno, n.3 camere, bagno e n.3 balconi, il tutto accessibile mediante scala interna e dotato di area verde esclusiva. Il bene immobile risulta ubicato nel vigente P.R.G.C. in zona D1 Area industriale artigianale e normato dall’art.39 delle N.T.A.. Il fabbricato è indipendente e realizzato nel 1973, ristrutturato nel 2014 con pratica di riqualificazione energetica, presenta struttura portante in muratura perimetrale e pilastri in cemento armato, solaio latero cementizio, tetto in legno, copertura in tegole in cemento. Sono presenti pavimentazioni in grès, l’impianto elettrico è del tipo sottotraccia civile a 230 V., l’impianto termico/ idrosanitario è alimentato da caldaia a gas, i serramenti sono del tipo in pvc con vetrocamera, le porte interne sono in legno tamburato, il tutto risulta intonacato internamente a civile mediante intonaco tradizionale in calce dolce ed esternamente frattazzato fino. L’accesso all’immobile avviene per chi proviene da Cuneo strada “bovesana” entrati nel territorio di Boves, alla prima rotatoria dirigersi verso il centro di Boves, poi svoltare a destra in Via Stazione, alla rotatoria successiva prendere la seconda uscita Via Borgo San Dalmazzo, percorsi 400 metri si trovano gli immobili sulla sinistra al numero 3 in Via Santuario.
