Descrizione
Diritti di piena proprietà in ragione di 1/1 su complesso immobiliare costituito da terreni e un fabbrico ubicati al foglio 25 del Comune di Monte Castello di Vibio (PG), Fraz. Doglio. La proprietà confina ad ovest con provincia di Terni (Comune di San Venanzo). L’ingresso è posto lungo la SP373 e si accede alla proprietà da un cancello automatico in metallo, una strada bianca conduce al centro aziendale-agriturismo. La proprietà risulta recintata da rete metallica per impedire la fuga della selvaggina. Il complesso degli edifici adibiti ad agriturismo e rimesse agricole è posto al centro della proprietà, contornato da boschi e prati pascoli dove viene allevata selvaggina. La struttura ricettizia funziona sia per la ristorazione che per il pernotto, nei boschi di proprietà di Omissis, viene praticata l’attività venatoria in forma privata a scopo di lucro. Si rimanda ad ogni modo alla relazione peritale, anche relativamente ai vincoli specifici presenti sui terreni pignorati.
Il pignoramento si estende a tutte le pertinenze, diritti, ragioni, accessori ed accessioni degli immobili sotto descritti
Il complesso agrituristico è censito al foglio 25 del Comune di Monte Castello di Vibio (PG) e più precisamente:
-Catasto Terreni del medesimo Comune al Foglio 25, particelle 123, 124, 125, 16, 116, 120, 139, 140, 126,127, 128, 129, 131, 141, 132, 133, 134, 135, 136, 137- prati pascolo, boschi, lago artificiale collinare. Si precisa che relativamente alle particelle n. 126, 128, 137 è stato cos0tuito un trust in favore di terzo soggetto non opponibile alla procedura esecutiva.
- Catasto Fabbricati del medesimo comune al Foglio 25 particella 16 cat. D/10 - edificio adibito ad agriturismo, tettoia in legno, piscina, campetto da calcio, locale scuoiatura e sezionamento carni con rimessa attrezzi, locale trattamento acque, locali agricoli “ex stalle”. Gli edifici sono sostanzialmente corrispondenti ai permessi edilizi fatta eccezione per : - chiusura dei due lati del portico mediante tamponatura in muratura sul retro dell’agriturismo - realizzazione di tettoia in legno sul retro dell’agriturismo di circa 50 mq. Secondo quanto emerso dalla relazione peritale, le opere non sarebbero sanabili e andrebbero demolite per un costo stimato di circa € 3.000,00 oltre iva ed oneri come per legge.
Si precisa che in relazione al mappale 16 risulta trascritto a Perugia in data 21/08/2002 ai n.ri 21314/14884 atto unilaterale d’obbligo edilizio in autentica Notaio Fabio Arrivi in data 12/08/2002 a favore di Regione
Umbria, per cui si rimanda alla perizia di stima.
Stato di occupazione del lo8o: il complesso immobiliare è occupato in quanto utilizzato da OMISSIS.
PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ELISA PEPPUCCI (Tel. 349/5708818 - 075/8748391).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).
