Descrizione
L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fusignano al Foglio 26: Particella 216 – Sub 19 – Categoria D/1 – R.C. € 13.414,00; Particella 216 – Sub 18 – Categoria D/1 – R.C. € 32,00; Particella 222 – Categoria D/1 – R.C. € 95,03 – Quota 18211/100000; Particella 238 – Categoria D/1 – R.C. € 95,03 – Quota 18211/100000 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fusignano al Foglio 26: Particella 207 – Seminativo – Classe U – Superficie 80 mq – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,70; Particella 208 – Seminativo – Classe U – Superficie 80 mq – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,70; Particella 209 - Seminativo – Classe U – Superficie 80 mq – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,70; Particella 210 – Seminativo – Classe U – Superficie 80 mq – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,70; Particelle 49–277-64–203–212–219–224–227–228–229–230–239–242–244–245–247–248–249–250–265–278 – Quota 18211/100000 L’immobile in oggetto è composto da un opificio con piano superiore ad uffici, accessibile attraverso un vano scala esterno, con un impianto fotovoltaico in copertura ceduto per la proprietà superficiaria ad altra società sino a luglio 2031. Il piano terra si compone di 4 magazzini, area lavorazione, area modelleria e servizi igienici, piano primo (soppalco interno al capannone), porzione soppalcata e vano tecnico; a piano primo in altra porzione, accessibile da due scale esterne (di cui una all'interno di un vano vetrato) ed una interna, ampia zona ad uffici dotata di n. 2 disimpegni di distribuzione, n. 3 ripostigli, n. 8 uffici, zona WC. Superfici: - capannone, zona a doppio volume (piano terra): circa mq 1.364; - capannone, zona con altezza circa 3,05 m (piano terra): circa mq 520; - volumi tecnici accessibili dall'esterno (piano terra): circa mq 34; - zone a soppalco (piano primo): circa mq 37; - uffici (piano terra): circa mq 42; uffici (piano primo): circa mq 535; area cortilizia (piano terra): circa mq 1.622. Le superfici commerciali sono quindi pari a circa mq 1.836 per la porzione a capannone e di circa mq 577 per la porzione di uffici. Sono compresi nel lotto i parcheggi privati di uso pubblico (esterni all'area recintata) in proprietà intera e quota di proprietà delle aree oggetto di opere di urbanizzazione che dovranno essere cedute al Comune di Fusignano. Non sono invece compresi gli arredi e le attrezzature presenti all'interno dell'immobile. Si fa presente che l'immobile risulta locato con un contratto sottoscritto nel 2019 per una durata di anni 6+6. Si prega di notare la presenza di irregolarità edilizio-urbanistiche regolarizzabili.
