Descrizione
Piena proprietà di un appartamento situato al secondo piano con annesso garage al piano terra, all'interno del condominio Val D’Astico, nel Comune di Forlì, in Via Val D’Astico n. 19, int. 3.
L’edificio, costruito nel 1979, è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione energetica nell'ambito del Superbonus 2023, con il rifacimento delle facciate, l’installazione di un cappotto termico, l’integrazione di un impianto fotovoltaico e la sostituzione delle caldaie negli alloggi. L’appartamento si compone di un ingresso con disimpegno, una cucina abitabile di circa 8,90 mq, un soggiorno luminoso di circa 16,50 mq con accesso a un balcone, due camere da letto di 10,00 mq e 15,10 mq, un bagno di circa 5,10 mq e due balconi di 5,65 mq e 3,80 mq rispettivamente a servizio della zona giorno e di una camera da letto. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, corredati di tapparelle in PVC. Il portoncino d’ingresso è blindato con pannellatura in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa/acciaio. È presente un climatizzatore, ma manca la macchina di condensazione precedentemente installata nel balcone della cucina.
Il garage ha una superficie di 14 mq ed è accessibile dall’area cortilizia condominiale tramite una porta basculante in metallo. Il complesso condominiale è dotato di ascensori, aree verdi curate e una recinzione perimetrale con accessi controllati.
L’immobile si trova in una posizione strategica nel quartiere San Benedetto - Ospedaletto, una zona residenziale ben servita e a poca distanza dalla tangenziale di Forlì. L’area offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a negozi, scuole e servizi essenziali. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con finiture di tipo normale, ma richiede alcuni interventi di ripristino, tra cui il montaggio delle placche elettriche, la sistemazione di piccoli fori sulle pareti e il ripristino della porta della cucina.
