Descrizione
L’ampio locale è completamente al grezzo e attualmente non delimitato dall’immobile 3 inperizia (N6). Il progetto originale prevedeva la realizzazione di una sala polivalente perproiezioni cinematografiche, spettacoli teatrali, conferenze ecc... La distribuzioneplanimetrica prevedeva un foyer, una biglietteria, un guardaroba, due disimpegni, duecamerini, quattro wc, anti wc, una sala teatrale, una galleria per la sala teatrale.La porzione di edificio in cui è inserito l’immobile presenta un trattamento di facciataesterna in “travertino romano”, infissi esterni in alluminio. Le murature internedell’immobile sono costituite di muratura tradizionale.Il locale non presenta finiture interne, gli ambienti sono lasciati al grezzo con struttura inc.a. in vista e muratura composta da mattoni forati non intonacati. L’unica area ultimata confiniture è rappresentata dalla porzione di immobile attualmente facente parte dell’U4 (lotto8 – immobile 8) costituita dalla porzione posta al piano primo in cui è presente unapavimentazione in gres di colore beige, e dei locali accessori quali, ripostiglio, archivio, e wccomposto da un lavello, un bidet un wc. In quest’ultimo locale la pavimentazione è in gresbianco quadrata così come il rivestimento delle pareti verticali. Il futuro assegnatario dovràprocedere con la rimessa in pristino dei locali accorpando i locali al piano primo con quellidel teatro, così come concessionati con la pratica edilizia 476/2008 presentata al Comune diFollonica in data 20/11/2008.Nell’immobile non sono presenti gli impianti ma soltanto la predisposizione all’allacciodegli stessi. Per quanto riguarda gli impianti della parte da annettere al teatro e da sottrarreall’ufficio (U4), la distribuzione delle linee elettriche all’interno dei locali è realizzata conposa dei conduttori sotto traccia. I dispositivi di comando (interruttori, deviatori,) e le prese sono cablati in scatole all’interno della muratura, sono corredati di placche di copertura inresina. La disposizione planimetrica interna dell’immobile è razionale sia in funzione dellasuperficie complessiva sia del numero dei vani.Attualmente l’immobile si presenta non diviso dal locale adiacente (anche esso lasciato algrezzo: foglio 24 ‐ part. 432 – sub. 13‐ zona cens 1, ctg. C/1), la divisione tra questi dueimmobili dovrà essere effettuata dal nuovo intestatario mediante la costruzione di unaparete divisoria con relativo aggiornamento della planimetria catastale e delle concessioniurbanistiche. Dovrà altresì essere messa in pristino la volumetria del locale teatro al pianoprimo.Consistenza immobile come da stato concessionato:superficie utile calpestabile del fondo (F1) piano terra (al netto delle murature) mq 292,00superficie utile calpestabile del fondo (F1) piano primo (al netto delle murature) mq 65,00superficie utile calpestabile dello spazio accessorio fondo (F1) piano primo (al netto dellemurature) mq 87,00altezza interna del solaio da pavimento ml 3,02+doppio volumeDati catastali(F1) Comune: Follonica (GR) – Foglio 24, Particella 432 – Subalterno 14 ‐ Ctg D/8 – fabbricatiper esigenze commerciali ‐ Indirizzo Via Alonzo – Piano T-1 ‐ n° civico ‐‐ ‐ Rendita € 8.452,50;
