Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un laboratorio artigiano, sito in Soleto (Lecce), Via Martano n. 34. L’immobile è posto al piano terra e sviluppa una superficie reale lorda di 996.00 mq. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra, con area solare di proprietà esclusiva e consta di un locale della superficie coperta di mq. 154 circa realizzato interamente in muratura, copertura con volte a stella, in parte intonacate ed in parte faccia a vista, pavimentato con pietra naturale. Comprende anche una tettoia in legno staccata dal corpo principale. L'area scoperta di pertinenza si estende per mq. 800 circa. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, fatta eccezione per gli infissi esterni. L'altezza utile interna è di 4.45. L'intero fabbricato è stato edificato in epoca remota e ristrutturato nel 2007 ed è ubicato ad angolo su Via Martano e Via Guglielmo Marconi. Nel NCEU Comune di Soleto (Lecce) al fg. 21: - p.lla 94, sub. 4, ctg. C/3, cl. 2, consistenza mq. 120, piano terra, rendita 216.91, derivante da variazione del 16/04/2018 protocollo n. LE0066725 del 17/04/2018; - p.lla 632, sub 1 (trattasi di pertinenza graffata). L'attuale identificativo catastale deriva dalla p.lla 94 sub 1, a seguito della denuncia di variazione del 16/04/2018 protocollo n. LE0066725 del 17/04/2018, redatta al fine di allineare la situazione catastale a quella reale, giusta autorizzazione concessa dal Magistrato al CTU in data 27/03/2018. La p.lla 632 è scaturita dall'originaria p.lla 94 (Ente Urbano) con il tipo di frazionamento protocollo n. LE03250000 del 30/07/2007. La superficie della p.lla 632 non è stata stralciata dalla consistenza dei cespiti già distinti in Catasto Fabbricati al fg.21, p.lla 94, sub 1 e sub 3, gravati dal pignoramento. Nel NCT Comune di Soleto (Lecce) al fg.21: - p.lla 621, categoria seminativo, cl.1, s.c. mq. 326, coerenze e confini Via Martano, Via G. Marconi, p.lla 94 sub.5, p.lla 620. L’immobile è occupato con contratto d'affitto, stipulato in data antecedente il pignoramento. Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: è stata realizzata abusivamente la finestra presente nel vano bagno. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite presentazione di CILA in sanatoria. Pratiche Edilizie: Codice identificativo: 1 per la pratica di denuncia inizio attività per lavori di rifacimento intonaci, pavimenti, infissi, consolidamenti; adeguamento impianti elettrico, idrico e fognante; recinzione; ristrutturazione tettoia esterna. Pratica presentata il 04/04/2005 al numero di protocollo 3132. Codice identificativo: 2 per la pratica di Denuncia Inizio Attività per lavori di opere interne; rifacimento intonaci, pavimenti, infissi; adeguamento impianti elettrico idrico e fognante. Pratica presentata il 18/01/2007 al numero di protocollo 676 Agibilità/Abitabilità del 18/07/2007. Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima a firma dell’esperto Geom. Dante Perrone del 23/04/2018, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titoli gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul portale delle vendite pubbliche, nonché sul sito www.oxanet.it e sul sito www.venditegiudiziarieitalia.it. come siti di pubblicità autorizzati.