Descrizione
Locale a pianterreno adibito ad autorimessa (catastalmente abitazione) - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 – Locale a pianterreno adibito ad autorimessa, sito in San Giovanni Rotondo (FG) alla Via Giannone n. 59, (catastalmente n. 67) ricevente accesso diretto ed autonomo dal predetto civico, costituito da un locale a piano terra con accessorio di bagno per una superficie complessiva coperta di circa 39,5 mq. e da sottostante cantina in piano interrato a cui si accede tramite botola interna e scala in ferro per una superficie coperta di circa 36 mq. La superficie commerciale complessiva è di circa 58 mq. L’accesso all’interno del locale avviene attraverso una serranda in metallo avvolgibile dotata di motorino elettrico per l’apertura e la chiusura. Il locale è dotato di impianto elettrico, di impianto idrico e fognante. L’impianto elettrico non risulta a norma. Il locale è provvisto di pavimento rivestito con mattonelle di ceramica del tipo monocottura e le sue pareti risultano intonacate e pitturate con idropittura. Il bagno ha le pareti e il pavimento rivestiti con piastrelle di ceramica e risulta dotato di sanitari in vetro ceramica e di scaldabagno di tipo economico. L’infisso interno è realizzato in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in anticorodal con vetro singolo, e risultano dotati di tapparelle in plastica. L’altezza utile interna è di circa 2,87 m. a pianoterra e di circa 2,17 m. nella cantina. Risultano presenti segni di infiltrazione meteorica sulle pareti e sul soffitto del vano a piano terra nonché macchie di umidità di risalita sulle pareti della cantina. I costi per l’adeguamento dell’impianto elettrico e il ripristino dei rivestimenti parietali e dei soffitti, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono stati stimati dal CTU in circa euro 5.000,00.L’unità immobiliare costituisce porzione di un piccolo stabile privato per civili abitazioni. Il suddetto stabile ha forma in pianta rettangolare ed è composto da 3 piani fuori terra (incluso il pianterreno) e da un interrato. Esso ha struttura portante realizzata in muratura e solai d’interpiano in latero-cemento. Le tramezzature interne sono in muratura, la copertura è a tetto con falda inclinata. Il corpo di fabbrica risulta suddiviso in unità immobiliari ad uso abitativo e autorimessa rispettivamente poste ai piani superiori e a pianterreno, tutte dotate di accessi diretti e indipendenti dalla strada pubblica. La facciata del fabbricato risulta rivestita con intonaco per esterni pitturato ed è dotata a pianterreno di una zoccolatura in lastre di pietra naturale alta circa 1 m.
