Descrizione
In Comune di Roma, 100% del diritto di proprietà di porzioni immobiliari “non residenziali” facenti parte del fabbricato condominiale R12A – edificato nell’ambito di un piano di lottizzazione convenzionato denominato Acqua Acetosa Ostiense - in Comune di Roma, zona Fonte Ostiense, viale Italo Calvino n. 49, poste ai piani interrati, accessibili sia dai vani scala che da una rampa carrabile circolare esterna, e precisamente:-locale a uso cantina sito al piano S2 dell’edif. A, scala B, contraddistinto con l’int. n. 43 di forma sostanzialmente rettangolare.A confine con: corridoio di accesso, cantina 42, cantina 44, salvi altri e diversi confini.Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 871, part. 245, sub. 219, z.c. 6, viale Italo Calvino n. 49 piano S2 int. 43 scala B ed. A, cat. C/2, cl. 11, cons. 5 mq, superf. cat. 6 mq, r.c. € 27,37.Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.Il bene è nella disponibilità della società esecutata ma parzialmente occupato da piccoli materiali facilmente asportabili. Emesso ordine di liberazioneLe sopra descritte unità immobiliari sono state realizzate in forza della Convenzione Urbanistica sottoscritta con il Comune di Roma con atto a rogito Notaio Maurizio Misurale in data 27/10/1993 rep. 102048/25426, trascritta il 2/11/1993 con formalità n. n. 39616, e della Convenzione attuativa dell’Accordo di Programma ex art. 34 del D.Lgs 267/2000, in variante al PRG, a rogito Notaio Politi in data 25/10/2007 rep. 50112/24776, da considerarsi, con la partecipazione all’asta, integralmente conosciute e accettate in ogni loro parte È stato altresì sottoscritto un atto d‘obbligo a rogito Notaio Valerio Vanghetti, coadiutore del Notaio Alberto Politi, in data 14/07/2011 rep. 54608 racc. 28863 riguardante la destinazione e il mantenimento di una superficie. di mq 5.526,33 a parcheggio privato e la sistemazione a giardino degli spazi di distacco del fabbricato e a giardino pensile per i solai di copertura invadenti i distacchi, non cancellabile con l’emanando decreto di trasferimento. Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato realizzato in forza di Permesso di Costruire n. 617 rilasciato dal Comune di Roma in data 19/10/2011 come variante essenziale al precedente Permesso di Costruire n. 773 del 12/11/2009 cui fece seguito il certificato di agibilità rilasciato con D.D. del Dip.to PAU – prot. n. QI/101364/2014 del 02/07/2014.In merito alla normativa antincendi è stato presentato:-progetto approvato dai VV.F. prot. n. 64244 del 22/09/2009 e SCIA prot. n. 2019 del 17/01/2013 (non reperiti ma menzionati nella successiva SCIA prot. n. 32569 del 20/05/2019);-SCIA di prevenzione incendi prot. n. 32569 del 20/05/2019;-verbale di visita tecnica dei VV.F. in data 09/12/2020 comunicato con prot. n. 34066 del 17/05/2021.Destinazione urbanistica ed eventuali vincoli, beni comuni e quote condominiali, impianti, oneri condominiali e arretrati, formalità pregiudizievoli come in periziaIl fabbricato fa parte di un Condominio e di un Supercondominio, quest’ultimo costituito per la gestione e manutenzione delle opere di urbanizzazione previste dalla Convenzione urbanistica a rogito Notaio Maurizio Misurale in data 20/10/1993 rep. 24776, da intendersi integralmente accettata con la partecipazione all’asta.Tassazione come in ordinanza di delega e in avviso di vendita.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo depositati in atti.
