Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1/1 di complesso immobiliare in Maglie S.S. 16 per Lecce s.n.c.. L’immobile è composto da: capannone-deposito di mq. 210, garage per automezzi industriali di mq. 673, abitazione di mq. 216, locale deposito di mq. 75 ed area esterna di pertinenza di mq. 1002, oltre a terreni circostanti per ulteriori mq. 17.267. Il complesso è in stato di abbandono e necessita di importanti interventi manutentivianche di natura straordinaria per essere reso agibile e funzionale. Pratiche edilizie: Licenza di Costruzione del 17/5/1975 per costruzione di deposito di macchine agricole ed essiccazione di tabacchi con annessa casa colonica. P.E.n°126/1984 Concessione di Costruzione del 28/05/1984 per realizzazione di un capannone in struttura provvisoria ad uso ricovero automezzi. P.E. n° 31/1986 Concessione di Costruzione del 30/07/1986 per ampliamento di un capannone in struttura provvisoria ad uso ricovero automezzi. P.E. n°60/2013 – Permesso di costruire n. 52/2013 del 28/05/2013 per demolizione di manufatti esistenti realizzati in assenza di titolo abilitativo. Pratica di condono (L.47/85) N°643/C.85–Concessione Edilizia inSanatoria del 31/07/2013 per le opere abusive realizzate in difformità dalla C.E. nell’edificio sito in Maglie alla S.S.16–Piano terra nel N.C.E.U. censito al fg.11 ptc. 889 sub. 3 e sub. 4, consistenti in: ampliamento casa d’abitazione, realizzazione tettoia ad uso industriale/artigianale, realizzazione di una veranda. Destinazione urbanistica: Nel vigente piano regolatore generale adottato con D.C.C. n° 28 del 8.10.1999 ed approvato con D.G.R. n° 1426 del 4.8.2009 e successiva variante approvata con DGR 1114 del 26.05.2015 gli immobili ricadono come segue: - fg. 11 pc. 12 (447mq): per il 100% Fasce ed aree di rispetto stradale - fg. 11 pc. 14 (1767 mq): per il 54% circa Zona D/2 – Aree per insediamenti artigianali e D/3 Aree per attività distributive, commerciali e direzionali – non lottizzata, inserita nel comparto 19a; per il 46% circa fasce ed aree di rispetto stradale; - fg. 11 pc. 474 (9311 mq): per il 86% circa Zona D/2 – Aree per insediamentiartigianali e D/3 Aree per attività distributive, commerciali e direzionali – non lottizzata, inserita nel comparto 19°; per il 13% circa fasce ed aree di rispetto stradale; per il 1% circa Zona F1 – Aree a servizi di quartiere – inserita nella tavola 11(Piano dei Servizi) tra le attrezzature esistenti dove è individuata come zona48 – Scuola – I.P.A. - fg. 11 pc. 890 (5742 mq): per il 66% circa Zona D/2 – Aree per insediamenti artigianali e D/3 Aree per attività distributive, commerciali e direzionali – non lottizzata, inserita nel comparto 19°; per il 34% circa fasce ed aree di rispetto stradale; PPTR: le particelle ricadono nell’ambito paesaggistico del “tavoliere salentino”; Vincolo Idrogeologico: l’intera area è sottoposta a vincolo idrogeologico; Difformità edilizia-catastale: vi è la presenza di un pilastro nell’area retrostantel’abitazione per il quale è prevista la demolizione.
