Descrizione
LOTTO UNICO COMPOSTO DA N. 5 IMMOBILI:
IMMOBILE N. 1: FABBRICATO/ABITAZIONE sita nel Comune di Longano (IS), in Via San Salvatore n° 8 (ex Via G. Marconi n° 54), censito in catasto al Foglio n° 14, particella 621, categoria A/4, classe 4,vani 7, rendita € 187,99, piano T – 1 – S1; Destinazione urbanistica: zona B (completamento). Superfici lorde: vani residenziali: mq 217,45 , terrazzo: mq 26,59.
IMMOBILE N. 2: AREA URBANA sita nel Comune di Longano (IS), in Via San Salvatore snc (ex Via Guglielmo Marconi snc), censito in catasto al Foglio n° 14, particella 565, categoria Area Urbana, consistenza 84 mq, priva di rendita. Destinazione urbanistica: zona B (completamento).
IMMOBILE N. 3: TERRENO SEMINATIVO sito nel Comune di Longano (IS), censito in catasto al Foglio n° 14, particella 620, Qualità: Seminativo, classe 1, mq 688, reddito Dominicale: € 1.42, reddito Agrario: € 1.42. Destinazione urbanistica: Mq. 195 zona B (completamento); Mq. 415 zona E (agricola); Mq. 78 zona strada.
IMMOBILE N. 4: TERRENO SEMINATIVO sito nel Comune di Longano (IS), censito in catasto al Foglio n° 14, particella 550, Qualità: Seminativo, classe 1, mq 823, reddito Dominicale: € 1.70, reddito Agrario: € 1.70. Destinazione urbanistica: Mq. 414 zona B (completamento); Mq. 409 zona E (agricola)
IMMOBILE N. 5: TERRENO SEMINATIVO sito nel Comune di Longano (IS), censito in catasto al Foglio n° 14, particella 552, Qualità: Seminativo, classe 1, mq 60, reddito Dominicale: € 0.12, reddito Agrario: € 0.12. Destinazione urbanistica: zona B (completamento).
DESCRIZIONE
IMMOBILE N. 1: il fabbricato è autonomo, privo di condominio, con accesso principale dalla Via S. Salvatore e si accede ad esso sia al piano seminterrato che al piano terra. Il piano terra e primo risultano essere in buone condizioni anche a seguito della recente ristrutturazione; Intonaci interni, pavimenti e infissi interni sono in buone condizioni. Il piano seminterrato, anche se le finiture interne sono buone, presenta problematiche di condensa e di risalita di umidità dal terreno. Per tutti i livelli, le altezze di piano risultano essere inferiori agli standard urbanistici . Gli impianti idrico ed elettrico sono in buone condizioni. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano. Esternamente gli intonaci e tinteggiatura risultano vetusti. Computo superfici nette calpestabili: tot mq netti dei vani residenziali : mq 145,95 - tot mq terrazzo: mq 26,59. Computo superfici lorde: tot mq lordi dei vani residenziali : mq 217,45 - tot mq terrazzo: mq 26,59.
Regolarità’ edilizia e urbanistica e dichiarazione di agibilità’: dalle verifiche richieste all’Ufficio Tecnico del Comune di Longano (IS) e al Catasto è stato possibile ritrovare carteggio planimetrico dell’immobile in esame. E’ presente una variante architettonica con relativo permesso di costruire ottenuto non ancora accatastata e manca il certificato di agibilità/abitabilità in quanto non ancora richiesto dalla committenza. Risultano delle lievi ...
