Descrizione
Intera quota del diritto di proprietà di porzione immobiliare facente parte del fabbricato industriale ubicato nel Comune di Roma, Via delle Case Rosse n. 23, edificio A, interno 1b, piano terra, e precisamente: capannone industriale, avente un unico accesso carrabile e pedonale direttamente su strada, presenta una pianta rettangolare di 500,63 mq, lunga 30 mt, larga 16 mt ed alta 7.30 mt, all’incirca, libera, priva di pilastrature e la copertura piana è retta da travi reticolari in acciaio alte circa 2 mt. All’interno vi è un locale igienico e una struttura prefabbricata costituita da travi e pilastri in acciaio, con solai in lamiera mandorlata, che costituisce un piano soppalcato ulteriore con conseguente aumento di superficie utile non autorizzato legittimamente.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 295, Part. 447, Sub. 508, Zc. 6, Cat. D7, confina ad est con altro fabbricato industriale di proprietà dell’esecutata, a sud con fabbricati di altra proprietà, ad ovest con un immobile ad uso ufficio di proprietà dell’esecutata e a nord con Via delle Case Rosse.
Il fabbricato, di cui fa parte l’unità immobiliare pignorata, rientra in un’area consorziata e ricade in Città della trasformazione, ambiti a pianificazione particolareggiata definita; inoltre, è stato costruito in forza delle seguenti licenze e concessioni n. 97 dell’01.02.1974, n. 816/c del 17.10.1977, n. 117/C del 02.04.1981 e n. 2480/c del 09.11.1983.
Non vi è corrispondenza tra planimetria catastale e lo stato dei luoghi, in quanto è stato realizzato un piano mezzanino che costituisce un aumento di superficie utile acquisita senza titoli edilizi autorizzativi. Pertanto, è necessario procedere con la riduzione in ripristino dello stato dei luoghi.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nel pignoramento.
L’unità immobiliare in questione è occupata da terzi, con titolo opponibile.
Si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
