Descrizione
Villa singola per la quota di 1/ 2 usufrutto e 1/ 2 nuda proprietà, sita in Arnesano (LE) Strada Provinciale Monteroni – Magliano.Il lotto è composto da una villa su tre livelli circondata da un giardino di circa 4000 mq con vialetti in pietra e piscina. Il lotto èaccessibile dalla SP 15 Monteroni-Magliano, oltre che da Via Mailacca Zummari, attraverso un ingresso secondario dal quale siaccede al giardino posteriore dell’immobile. A piano terra, la villa è costituita da: ingresso, salone, pranzo, cucina, WC, camera daletto-studio, oltre ad ampie verande coperte; a piano primo sono presenti due camere da letto, un WC e tre balconi; a pianoseminterrato vi è un ampio salone, una zona pranzo con annesso angolo cottura, una camera da letto, una stanza deposito, unripostiglio ed il garage accessibile direttamente dall’esterno attraverso una rampa carrabile. Dalla zona pranzo a piano seminterrato siaccede ad una veranda coperta collegata al giardino a piano terra attraverso due diverse rampe di scale. Nella parte posteriore delgiardino è presente, inoltre, un piccolo locale tecnico adibito a deposito.P.E. n. 10 per lavori di chiusura di veranda. Creazione di nuovi volumi di ampliamento ad una nuova civile abitazione e realizzazionedi un piccolo locale – deposito. Condono edilizio tratto dal decreto DL 269/2003, presentato in data 29/01/2004- n. prot. 10. Lapratica non è mai stata rilasciata in quanto l'immobile ricade in zona soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del P.U.T.T. approvatodalla Regione Puglia con Delibera dl G.R. n.1748/2000 del 15/12/2000.P.E. n. 47/1993 per lavori di costruzione di una abitazione con seminterrato ubicato in via Mallacca-Zummari. Concessione perl'Esecuzione di Opere Edili presentata in data 20/11/1992- n. prot. 5352, rilasciata in data 28/04/1993- n. prot. 59.Identificato al catasto fabbricati al foglio 11, particella 192, subalterno 3, categoria A/7, classe 2, composto da vani 11, posto al pianoT-1-S1, - rendita: € 867,65 e foglio 11, particella 192, subalterno 1, categoria C/6, classe 3, composto da 27 mq, posto al piano S1, -rendita: € 40,44 e identificato al catasto terreni al foglio 11, particella 251, qualità seminativo, classe 3, superficie catastale 40 are 92ca, - reddito agrario: € 9,51, - reddito domenicale: € 14,79.
