Villini all'asta a Sondrio

LOTTO 1 In Comune di Ardenno (SO), Via Nazionale n. 30 Intera e piena proprietà Villetta singola realizzata a servizio dell'attività agricola ma completamente indipendente da essa, costituita da: - al piano terra/rialzato - appartamento composto da cucina-pranzo, soggiorno, disimpegno, 3 camere da letto, due bagni, ampio porticato ed un balcone, il tutto interamente completato e funzionale; - al piano interrato - bagno, locale caldaia e due ripostigli, il tutto al rustico. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a: F. 42 mapp. 298 sub. 1, piano S1-T, cat. A/7, cl. 1, vani 9, Rendita € 836,66 Si precisa che il fabbricato è stato realizzato come residenza di imprenditore agricolo costituendo vincolo di non edificabilità ai sensi L.R. n. 93/1980 con atto n. 45799 in data 21/09/2004 registrato a Morbegno (SO) il 30/09/2004 al n. 100084 serie 2 e impegnandosi a mantenerne la destinazione agricola; qualora il fabbricato venisse acquistato da un non imprenditore agricolo e/o venisse a mutare la destinazione agricola andrà regolarizzato lo status urbanistico mediante pratica edilizia presso il Comune di Ardenno e versamento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria dovuti. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Boiani, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato Geom. Stefano Boiani: “PRATICHE EDILIZIE: Denuncia inizio attività N. 5782/2008, per lavori di variante postuma al P.d.c. n. 98/2004, presentata il 11/11/2008 con il n. 5782 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Denuncia inizio attività N. 134/2005, per lavori di Variante in corso d'opera al P.d.c. 98/2004, presentata il 13/10/2005 con il n. 5423 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di costruire N. 98/2004, per lavori di Costruzione nuovo fabbricato residenza di imprenditore agricolo, presentata il 16/07/2004 con il n. 3484 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Mancanza del certificato di agibilità. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Il mappale 299 che deriva dal frazionamento dell'ente urbano mappale 293 risulta censito catastalmente al catasto terreni come ente urbano ma non è censito al catasto fabbricati come area urbana. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a mappale 299” LOTTO 1 In Comune di Ardenno (SO), Via Nazionale n. 30 Intera e piena proprietà Villetta singola realizzata a servizio dell'attività agricola ma completamente indipendente da essa. Ampia area esterna di pertinenza utilizzata come viale di accesso, parcheggio e giardino. Il tutto distinto al Catasto Terreni a: F. 42 mapp. 299, rel ente urbano , superficie 885 mq, sito in base al vigente P.G.T. in zona Si precisa che il fabbricato è stato realizzato come residenza di imprenditore agricolo costituendo vincolo di non edificabilità ai sensi L.R. n. 93/1980 con atto n. 45799 in data 21/09/2004 registrato a Morbegno (SO) il 30/09/2004 al n. 100084 serie 2 e impegnandosi a mantenerne la destinazione agricola; qualora il fabbricato venisse acquistato da un non imprenditore agricolo e/o venisse a mutare la destinazione agricola andrà regolarizzato lo status urbanistico mediante pratica edilizia presso il Comune di Ardenno e versamento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria dovuti. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Boiani, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato Geom. Stefano Boiani: “PRATICHE EDILIZIE: Denuncia inizio attività N. 5782/2008, per lavori di variante postuma al P.d.c. n. 98/2004, presentata il 11/11/2008 con il n. 5782 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Denuncia inizio attività N. 134/2005, per lavori di Variante in corso d'opera al P.d.c. 98/2004, presentata il 13/10/2005 con il n. 5423 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di costruire N. 98/2004, per lavori di Costruzione nuovo fabbricato residenza di imprenditore agricolo, presentata il 16/07/2004 con il n. 3484 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Mancanza del certificato di agibilità. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Il mappale 299 che deriva dal frazionamento dell'ente urbano mappale 293 risulta censito catastalmente al catasto terreni come ente urbano ma non è censito al catasto fabbricati come area urbana. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a mappale 299” LOTTO 1 In Comune di Ardenno (SO), Via Nazionale n. 30 Intera e piena proprietà Villetta singola realizzata a servizio dell'attività agricola ma completamente indipendente da essa. Al piano interrato, è costituita da: autorimessa, il tutto al rustico. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a: F. 42 mapp. 298 sub. 2, piano S1, cat. C/6, cl. 3, consistenza 37 mq, Rendita € 70,70 Si precisa che il fabbricato è stato realizzato come residenza di imprenditore agricolo costituendo vincolo di non edificabilità ai sensi L.R. n. 93/1980 con atto n. 45799 in data 21/09/2004 registrato a Morbegno (SO) il 30/09/2004 al n. 100084 serie 2 e impegnandosi a mantenerne la destinazione agricola; qualora il fabbricato venisse acquistato da un non imprenditore agricolo e/o venisse a mutare la destinazione agricola andrà regolarizzato lo status urbanistico mediante pratica edilizia presso il Comune di Ardenno e versamento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria dovuti. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Boiani, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato Geom. Stefano Boiani: “PRATICHE EDILIZIE: Denuncia inizio attività N. 5782/2008, per lavori di variante postuma al P.d.c. n. 98/2004, presentata il 11/11/2008 con il n. 5782 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Denuncia inizio attività N. 134/2005, per lavori di Variante in corso d'opera al P.d.c. 98/2004, presentata il 13/10/2005 con il n. 5423 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di costruire N. 98/2004, per lavori di Costruzione nuovo fabbricato residenza di imprenditore agricolo, presentata il 16/07/2004 con il n. 3484 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Mancanza del certificato di agibilità. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Il mappale 299 che deriva dal frazionamento dell'ente urbano mappale 293 risulta censito catastalmente al catasto terreni come ente urbano ma non è censito al catasto fabbricati come area urbana. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a mappale 299”