Descrizione
Diritti di piena proprietà su appartamento di civile abitazione con posto auto e cantina siti in Sutri (VT), Viale G. Marconi snc, distinti al CF di detto Comune al foglio 10 particella 1299 sub.121 categoria A/2 classe 2 consistenza 3 vani rendita € 333,11 (appartamento), sub.30 categoria C/6 classe 2 consistenza 13 mq € 30,88 (posto auto), sub.58 categoria C/2 classe 2 consistenza 3 mq, rendita € 9,14 (cantina). L’ appartamento si sviluppa al piano terra con ingresso preceduto da un portico (mq. 3,00) e da una corte interna (17,00 mq.) pertinenziali; presenta una superficie calpestabile complessiva pari a circa 44,00 mq. ed altezza media interna di 2,70 m. Internamente la zona giorno è costituita da un soggiorno/ pranzo con angolo cottura, mentre la zona notte si compone di un disimpegno con bagno e camera da letto, dalla quale si accede ad un portico di superficie pari a circa 4,00 mq. Per le finiture, i materiali e l’impianto di riscaldamento si rimanda a quanto già detto precedentemente. Nella zona d’ingresso, in corrispondenza dell’attacco parete perimetrale soffitto si notano delle cavillature.
Tutto il complesso immobiliare in cui è ubicato l’appartamento ha impianto di riscaldamento centralizzato. Gli elementi radianti all’ interno dell’appartamento sono in alluminio pressofuso. A causa delle morosità pregresse, è stata sospesa la fornitura di energia elettrica al condominio, pertanto l’ascensore, l’illuminazione, e tutti gli impianti comuni alimentati dall’ energia elettrica non sono attualmente funzionanti, così come l’impianto di riscaldamento per il quale sono stati sospesi anche i controlli obbligatori periodici. All’ interno dell’appartamento sono presenti l’impianto elettrico e l’impianto idrico-sanitario. Non è stata verificata la conformità degli impianti alla regola dell’arte poiché non richiesto dal quesito. L’ accesso avviene tramite portoncino blindato rivestito con pannelli laminati di color legno, le porte interne sono a battente color legno chiaro, gli infissi esterni in legno muniti di avvolgibili in plastica alloggiati in cassonetti interni. Le pavimentazioni sono in ceramica, come i rivestimenti dei bagni, della cucina e dell’ angolo cottura, mentre le pareti ed i soffitti sono tinteggiati. Lo stato di manutenzione è discreto. I beni sono liberi. Il condominio è costituito e regolamentato. L’appartamento confina con i sub. 122, 109 e 110; la cantina confina con i sub. 57, 59 e con sub. 134 ( b.c.n.c. ai sub. Da 45 a 88 ); il posto auto confina con il sub. 29 e con il b.c.n.c. sub. 149 .Le planimetrie catastali sono conformi allo stato attuale dei luoghi.
