Descrizione
Piena proprietà di opificio industriale sito in Comune di Perugia, Via della Martinicca n. 29, composto da tre capannoni industriali costruiti in aderenza tra loro con annessa palazzina uffici, oltre a corte pertinenziale esclusiva. La superficie complessiva del lotto è di mq 5.667 tra superficie coperta e scoperta e vi si accede sia da Via della Martinicca sia da Strada del Borgello tramite n. 3 cancelli carrabili scorrevoli dotati di comando elettrico. L’intero lotto, di forma trapezoidale, è recintato tramite un muretto in calcestruzzo sormontato da rete metallica fissata a paletti in ferro. La palazzina uffici edificata negli anni ’70, si eleva su tre piani fuori terra ed uno sottostrada ed è realizzata con struttura portante in cemento armato, facciate rivestite con mattoncini faccia vista, tetto a falde inclinate. In aderenza alla palazzina uffici, sempre negli anni ’70, sono stati edificati due capannoni contigui tra loro ma in posizione sfalsata. I fabbricati presentano struttura portante in muratura mista, facciate con mattoncini faccia vista, copertura parte in piano e parte a falde inclinate con ulteriore strato di impermeabilizzazione realizzato in epoche più recenti.
I beni in oggetto risultano così censiti al C.F. del Comune di Perugia: Foglio 381 - particella 4 - sub. 2 – Piano T – Categoria C/1 – Classe 7 – Consistenza 90 mq - Rendita € 1.515,28; Foglio 381 - particella 4 - sub. 5 – Piano S1-T-1-2 – Categoria D/1 – Rendita € 15.132,60; Foglio 381 - particella 595 – Categoria area urbana – Consistenza 23 mq; Foglio 381 - particella 603 – Categoria area urbana – Consistenza 25 mq.
E al C.T. del Comune di Perugia: Foglio 381 – particella 4 – Qualità/Classe ente urbano – Superficie 5.619 mq; Foglio 381 – particella 595 – Qualità/Classe ente urbano – Superficie 23 mq; Foglio 381 – particella 603 – Qualità/Classe ente urbano – Superficie 25 mq.
Il compendio immobiliare confina con Strada del Borgello, Via della Martinicca, proprietà Omissis, proprietà Omissis, salvo se altri.
Si rileva che il fabbricato in oggetto, risulta al momento sprovvisto del certificato di agibilità ma sono in corso le pratiche per richiederlo e mancante inoltre dell’accatastamento relativo alle superfici adibite a soppalco ma regolarmente presenti nei progetti allegati all’ultimo titolo abilitativo. L’acquisizione del certificato di agibilità e l’aggiornamento catastale dovrà essere realizzato dall’acquirente a sua cura e spesa.
Sono presenti inoltre lastre di copertura delle tettoie esterne realizzate in cemento-amianto che pertanto dovranno essere rimosse o bonificate.
Al momento, l’immobile è concesso in locazione commerciale con contratto scadente il 31/07/2023 e rinnovabile tacitamente per un anno con corrispettivo annuo di euro 22.800,00 oltre iva.
