Descrizione
A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villetta sita in Campi Salentina (Lecce), frazione Li Priesti, via vicinale Masseria Li Pizzuti s.n.c..
Composta da villetta a piano terra con ampio spazio scoperto.
L’ingresso, carrabile e pedonale, è garantito da strada sterrata che attraversa la p.lla 2 del foglio 14.
L’unità immobiliare si presenta in stato di semi-abbandono e, anche se realizzata con materiali di buona fattura, è priva di allacciamento alle reti di distribuzione di energia elettrica ed idrica. Inoltre, all’interno di essa è stato parzialmente realizzato l’impianto elettrico, mancante quest’ultimo dell’infilaggio e delle opere complementari.
La villetta è composta da: soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, n. 3 camere da letto, bagno, disimpegno, ampia veranda scoperta sia nella parte anteriore che nella parte posteriore, oltre ad una modesta veranda coperta posta nella parte posteriore.
Nel complesso sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 102, oltre a scoperti pertinenziali.
Coerenze: p.lla 2, p.lla 478.
Identificata nel Catasto Fabbricati: foglio 14, mappale 479, categoria A/3, classe 2, composta da vani 6, posta al piano T, rendita: € 260, 29.
Pratiche edilizie: non sono state reperite pratiche edilizie relative all’immobile; nell’atto in forza del quale il bene è pervenuto agli attuali proprietari (atto di compravendita a firma del notaio xxxxxx del 08.03.2007 – Rep. n. 159497, Racc. n. 23411) i venditori hanno dichiarato che il fabbricato è stato realizzato in data anteriore al 1° settembre 1967.
B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Campi Salentina (Lecce), frazione Li Priesti, via vicinale Masseria Li Pizzuti.
Il terreno ha una forma irregolare, un’orografia regolare. La tessitura è costituita prevalentemente da una dozzina di alberi di ulivo e pini. I sistemi irrigui presenti sono rappresentati da un pozzo artesiano non in funzione.
L’ingresso, carrabile e pedonale, è garantito da strada sterrata che attraversa la p.lla 2 del foglio 14.
Superficie complessiva di circa mq. 2.629.
Coerenze: p.lla 2, p.lla 479, p.lla 516 e strada vicinale Masseria li Pizzuti.
Identificato nel Catasto Terreni: foglio 14, mappale 478, qualità uliveto, classe 2, superficie catastale mq. 2.629, reddito agrario: € 6,79, reddito dominicale: € 8,15.
Destinazione Urbanistica:
il terreno ricade nel Contesto Extraurbano “CE1” – Rurale con funzione prevalentemente agricola e limitata frammentazione.
I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 17/12/2014 redatta dal consulente tecnico nominato dal Giudice, relazione di stima che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.
Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, è posta a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario una quota pari al 50% del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).
