Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia delle Penne Nere, 11REMANZACCO(UD)Villa bifamiliare della superficie commerciale di 215,81 mq. L'immobile oggetto della presente relazione e' costituito da un unita' abitativa con area scoperta oltre ad un posto auto coperto. Le due unita' abitative comunicano per mezzo di un ampio portico avente copertura continua e senza divisioni in natura. L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1996.L'immobile risulta OCCUPATO DAL DEBITORE.Trattandosi di due edifici contigui, del tipo bifamiliare, realizzati su unico lotto urbanistico (m.li n.1804-1805 ex mappali 1732-1733), il mappale 1805, rispetto all'accesso dalla via pubblica e' successivo al mappale 1804 e per tanto avendo il lotto, un unico accesso, si e' creata una servitu' di passaggio a favore del mappale 1805; per lo stesso motivo si sono create le le servitu' di reti tecnologiche.CONFORMITA' EDILIZIA: L'immobile risulta conforme.CONFORMITA' CATASTALE: CRITICITA': BASSA. Nella planimetria catastale al primo piano non e' stata indicata la porta della stanza contrassegnata dal n.9. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Redazione di nuova planimetria catastale di cui si indicano gli oneri di regolarizzazione pari ad euro 500,00. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.CONFORMITA' URBANISTICA: L'immobile risulta conforme.CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformita' titolarita'/corrispondenza atti: L'immobile risulta conforme.ALTRE CONFORMITA': CRITICITA': BASSA: Conformita' tecnica impiantistica: (normativa di riferimento: D.Lgs 192 del 19/08/2005 ) L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Attestato di prestazione energetica: E..500,00La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:foglio 13 particella 1804 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 8,5 vani, rendita 658,48 Euro, indirizzo catastale: VIA DELLE PENNE NERE n. 11 , piano: S1 - TCoerenze: CONFINI : il mappale 1804 in senso orario da nord confina con le pp.cc. 1258,1754,1805,1688, 1318,1259.Il mappale 1804 in Comune di Remanzacco foglio 13 e' censito quale ente urbano di mq.414,00 .- UTILITA' COMUNI : Foglio: 13 Particella: 1804 Sub.: 1 B.C.N.C. ai sub.2 e 3.- Si evidenzia che nei piani indicati e' mancante il primo piano.foglio 13 particella 1804 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 5, consistenza 18 mq,rendita 37,18 Euro, indirizzo catastale: VIA DELLE PENNE NERE n. 11, piano: TerraCoerenze: CONFINI : il mappale 1804 in senso orario da nord confina con le pp.cc. 1258,1754,1805,1688, 1318,1259.Il mappale 1804 in Comune di Remanzacco foglio 13 e' censito quale ente urbano di mq.414,00 . UTILITA' COMUNI : Foglio: 13 Particella: 1804 Sub.: 1 B.C.N.C. ai sub.2 e 3.
