Descrizione
LOTTO 2 (DUE): costituito dalla piena proprietà di un Immobile ubicato in Comune di Poggibonsi (SI), in Via Redipuglia n. 2; catastalmente l’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Poggibonsi (SI) al Fg. 21, P.lla 496, sub. 7, Categoria A/2(Abitazione), classe 1 – consistenza 4 vani - Superficie catastale Totale Mq. 84 - Superficie catastale totale escluso le aree scoperte Mq. 84 - Rendita: € 268,56 L’unità immobiliare è ad uso residenziale, facente parte di un fabbricato avente maggior consistenza ubicato nella zona semiperiferica del comune di Poggibonsi ed è raggiungibile attraverso la pubblica Via Redipuglia al numero civico 66, piano secondo L’appartamento è costituito da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo con cucinotto, bagno e due camere. Le planimetrie catastali sono attualmente conformi allo stato di fatto, e in particolare non sussistono difformità rilevanti, tali da influire sul calcolo della rendita catastale, e da dar luogo all'obbligo di presentazione di una nuova planimetria catastale ai sensi della normativa vigente. La costruzione del fabbricato è iniziata e terminata anteriormente al 1 settembre 1967 e da tale data ad oggi non è stato sottoposto ad alcuna opera o lavoro di modifica o di trasformazione o a mutamento di destinazione tale da comportare il rilascio di licenza, concessione o autorizzazione. Dalla CTU emerge che l’appartamento risulta privo di idoneo titolo abilitativo per la mancanza rappresentativa dell’intero secondo piano e pertanto l’abitazione è stata costruita in assenza di titolo abilitativo. Dalla comunicazione pervenuta dall’amministratore di condominio, la proprietà in oggetto risulta debitrice, alla data di deposito della CTU, della somma di € 240,59. L'immobile risulta pervenuto alla parte esecutata con Atto di Compravendita del 22/10/2002 a rogito del notaio Pacini Andrea Rep. 4.256 Trascritto alla Conservatoria di Siena il 25/10/2002 al numero 7080 di registro Particolare. Lo stato di occupazione è il seguente: gli immobili in oggetto, al momento della relazione di stima, risultano occupati da terzi ma in assenza di titoli di godimento registrati.
