Descrizione
FABBRICATO INDUSTRIALE situato in agro del comune di TRIVENTO alla C/da Piane d’Ischia P. T-1 identificato in Catasto al foglio 6 particella 978 sub 1-2 graffati, categoria D/7, rendita € 3.615,20. Il bene è collocato in testa alla schiera n. 3, composta da complessivi 5 moduli produttivi che condividono con la schiera n. 4 uno spazio comune antistante gli ingressi principali, destinato alla movimentazione dei mezzi di trasporto oltre alla sosta delle autovetture.Il bene che si sviluppa su tre livelli ha dimensioni in pianta di mq 600,00 per il piano terra, mq 440,00 per il piano ammezzato/soppalco, mq 160,00 per il piano primo sfalsato, mq 15,20 per la scala esterna, mq 30,00 per la centrale termica e mq 259,20 per l’area di pertinenza esclusiva. L’immobile ha la concessione edilizia n.75/93 del 10/01/94 e successive DIA N. 1353 del 22.02.1999 n. 10081 del 21.12.1999 e n. 2811 del 13.04.2001; Concessione edilizia n. 78 del 19.11.2001 e DIA n. 5586 del 06.05.2005. Non risultano realizzate opere abusive salvo quelle relative alla suddivisione degli spazi operativi per il controllo della produzione, poste al primo soppalco. Tali irregolarità risultano sanabili attraverso la presentazione di una Dia ed il costo presunto, già detratto dal valore dell’immobile, ammonta a circa € 700,00. Non risulta, invece, Autorizzazione di agibilità. Per la determinazione degli oneri relativi per il rilascio del suddetto titolo abilitativo il CTU come da relazione in atti ha previsto una spesa di € 22.000,00, anche questa già detratta dal valore dell’ immobile. L’immobile inoltre risulta locato a terzi con contratto di locazione in data 15.01.2013.
