Descrizione
Diritto di piena proprietà su un fabbricato costituito da n. 3 abitazioni, n. 2 magazzini ed un negozio, sito nel Comune di Macerata, in Via Roma, all’interno del centro abitato, in zona ben servita.
Il magazzino (sub 13), è ubicato al piano primo, ha una superficie catastale di 160,00 mq. e si compone di 3 vani; presenta pavimenti in gres, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in ferro e vetro, impianto elettrico sottotraccia e parzialmente a vista. Il locale wc ha pavimenti in gres e rivestimenti in ceramica.
L’abitazione (sub 14), della superficie catastale di 164,00 mq., si sviluppa al piano secondo e terzo (soffitta); presenta pavimenti in gres in cucina, in marmo levigato nei corridoi e in parquet in listelli nelle camere; le pareti sono intonacate tinteggiate e gli infissi sono in legno e vetro. L’impianto elettrico è sotto traccia, mentre, l’impianto termico è alimentato da gas metano e costituito da radiatori presenti in tutte le stanze.
Il bagno ha pavimenti in gres e rivestimenti in ceramica.
Sul lato ovest è presente un terrazzo coperto per circa il 50% da una pergola con telo ombreggiante ancorato da elementi portanti verticali orizzontali in legno.
Al piano terra è ubicato il negozio (sub 15) di circa 275,00 mq. L’unità immobiliare è costituita da n. 5 vani destinati a negozio, n. 2 ripostigli e n. 2 wc. L’ingresso principale è su Via Roma, ove sono presenti n. 4 vetrine con struttura in alluminio anodizzato e serrande in lamiera del tipo avvolgibile.
I pavimenti sono in graniglia, le pareti sono intonacate e tinteggiate e le porte interne sono in ferro. L’impianto elettrico è in parte sotto traccia ed in parte a vista con neon a soffitto.
In più punti del soffitto e delle pareti sono visibili segni di umidità di risalita e di infiltrazioni dai lucernari del sopra stante lastrico solare.
Sul lato est è presente un terrazzo con ringhiera in ferro della lunghezza dell’edificio.
Il secondo magazzino (sub 16), della superficie catastale di 157,00 mq., è ubicato al piano terra e si compone di 2 vani destinati a magazzino–deposito, aventi ciascuno un proprio ingresso attraverso 2 vetrine con struttura in alluminio anodizzato e serrande in lamiera del tipo avvolgibile.
I pavimenti sono in graniglia, le pareti sono intonacate e tinteggiate. Dotato di porte interne in ferro ed impianto elettrico in parte sotto traccia ed in parte a vista con neon a soffitto.
In più punti del soffitto e delle pareti sono visibili segni di umidità di risalita e di infiltrazioni dai lucernari del sopra stante lastrico solare.
L’abitazione (sub 11), della superficie catastale di 119,00 mq., è disposta su tre livelli. Al piano primo presenta pavimenti in cotto levigato, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in legno e vetro, persiane in legno in pessime condizioni. L’impianto elettrico è sottotraccia, quello termico è alimentato da gas metano e costituito da radiatori in ghisa. Il bagno ha pavimenti in gres e rivestimenti in ceramica.
Nel piano secondo i pavimenti sono in cotto, le pareti, intonacate e tinteggiate, sono annerite e in pessime condizioni manutentive, gli infissi in legno e vetro e le persiane sono in legno in pessime condizioni. L’impianto elettrico è a vista. Il solaio del soffitto è in legno.
Attraverso una scala a pioli si raggiunge il piano terzo soppalcato in legno.
Infine, l’abitazione (sub 12) della superficie catastale di 182,00 mq., anch’essa disposta su tre livelli, presenta al piano primo pavimenti in quadrotti di pvc, in moquette ed in cotto non levigato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate e su qualcuna è presente carta da parati; gli infissi sono in legno e vetro e le persiane in legno in ma in pessime condizioni. L’impianto elettrico è sotto traccia, mentre l’impianto termico è alimentato da gas metano e costituito da radiatori in ghisa.
Il bagno ha pavimenti in gres e rivestimenti in ceramica.
Il piano secondo ha finiture ed impiantistica simile al piano primo.
Attraverso una scala con gradini in pietra serena, su sottostante struttura portante in legno, si raggiunge il piano terzo adibito a soffitta.
A seguito del grave evento sismico che ha interessato l’intero territorio comunale, è stata dichiarata l’inagibilità dell’intero edificio.
Dati catastali:
censito al N.C.E.U. del Comune di Macerata:
- al foglio 66 mappale 134 sub 13, zona censuaria 1, categoria C/2, classe 4, consistenza 140 mq., superficie catastale totale 160 mq., rendita euro 151,84, piano 1, Via Roma n. 97;
- al foglio 66 mappale 134 sub 14, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 4, consistenza 7 vani, superficie catastale totale 164 mq., superficie catastale totale escluse aree scoperte 154 mq., rendita euro 723,04, piano 2-3, Via Roma n. 97;
- al foglio 66 mappale 134 sub 15, zona censuaria 1, categoria D/8, rendita euro 2.043,00, piano T, Via Roma n. 91-93/A-93/B;
- al foglio 66 mappale 134 sub 16, zona censuaria 1, categoria C/2, classe 6, consistenza 137 mq., superficie catastale totale 157 mq., rendita euro 212,26, piano T, Via Roma n. 95/A-97/A;
- al foglio 66 mappale 134 sub 11, zona censuaria 1, categoria A/4, classe 3, consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale 119 mq., superficie catastale totale escluse aree scoperte 119 mq., rendita euro 204,78, piano 1-2-3, Via Roma n. 93;
- al foglio 66 mappale 134 sub 12, zona censuaria 1, categoria A/4, classe 3, consistenza 9,5 vani, superficie catastale totale 182 mq., superficie catastale totale escluse aree scoperte 181 mq., rendita euro 299,29, piano 1-2-3, Via Roma n. 93-95.
Stato di occupazione:
l’immobile risulta libero da persone. Il fabbricato risulta occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.
