Descrizione
LOTTO UNICO
Indirizzo
Via Paluzza, 5
TOLMEZZO(UD)
UNICO LOTTO costituito da intera piena proprieta' di:
1) Appartamento della superficie commerciale di 135,30 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'
2) Appartamento della superficie commerciale di 168,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'
Trattasi di due appartamenti posti al piano 1-2 di un complesso condominiale che comprende un'attivita' commerciale posta al piano scantinato e terra. L'intero edificio si sviluppa su 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato.
Gli immobili risultano liberi.
Con riferimento all'appartamento n. 1) sono state rilevate le seguenti difformitaI' edilizie:
Piano primo: mancata realizzazione ripostiglio per ampliamento camera (in fondo all'ingresso/disimpegno), mancata realizzazione vano armadio all'interno della cucina/soggiorno, spostamento muro divisorio cucina/soggiorno-ingresso/disimpegno e bagno, realizzazione parete per creazione intercapedine con appartamento sub. 3.
Secondo piano: mancata previsione foro solaio per futura realizzazione vano scale interno primo piano/secondo piano (attualmente solaio unico), prima finestra a sinistra prospetto su Via Paluzza di dimensioni inferiori (a due ante invece che a tre). Le difformita' sono regolarizzabili mediante sanatoria edilizia/Condono edilizio. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile, con costi di regolarizzazione stimati di E. 1.200,00.
Si segnala la non conformita' tecnica dell'impianto elettrico e dell'impianto idro-termosanitario, con una stima di costi per la messa a norma rispettivamente di E. 3.000,00 ed E. 8.000,00.
Dal punto di vista catastale e urbanistico, l'immobile risulta conforme.
Con riferimento all'appartamento n. 2) sono state rilevate le seguenti difformitaI' edilizie:
Piano primo: divisione disimpegno in ingresso e disimpegno zona notte, con leggero aumento della larghezza, divisione cucina dal soggiorno, mancata realizzazione vano armadio all'interno della cucina/soggiorno.
Secondo piano: prima finestra a destra prospetto su Via Paluzza di dimensioni inferiori (a due ante invece che a tre).
Le difformita' sono regolarizzabili mediante Sanatoria edilizia/Condono edilizio. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile, con costi di regolarizzazione stimati in E. 1.200,00.
Si segnala la non conformita' tecnica dell'impianto elettrico e dell'impianto idro-termosanitario, con una stima di costi per la messa a norma rispettivamente di E. 3.000,00 ed E. 8.000,00.
Dal punto di vista catastale e urbanistico, l'immobile risulta conforme.
La vendita e' soggetta a imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
Comune di TOLMEZZO (UD), Catasto Fabbricati: Fg. 61 Part. 10 sub. 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 4 vani, rendita E. 299,55, piano 1-2
Comune di TOLMEZZO (UD), Catasto Fabbricati: Fg. 61 Part. 10 sub. 3, categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita E. 336,99, piano 1-2
