Aste Giudiziarie Feroleto Antico Categoria sconosciuta in Vendita

- Lotto due - PP, porz. Nord-Ovest, di un fabbricato terra-cielo, a due piani fuori terra, corredato da terreno, ubicato in loc. “Pian del Duca” – 7° trav. - Via “Santuario di Dipodi”, Comune di Feroleto Antico (Cz). Il cespite è organizzato in due macro-ambienti: zona giorno al piano terra e una zona notte al piano primo. Il lotto è provvisto da un ampio terreno di pertinenza, che copre un’area di circa 890,00 mq, in parte utilizzato come parcheggio e spazio di manovra, ed in parte, coltivato ad agrumeto.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
90.000 €
Rialzo minimo
3.600 €
Offerta minima
67.500 €
Termine presentazione offerte
29/05/2019, 11:00
Data chiusura asta
30/05/2019, 12:30

Località Pian del Duca - 88040 Feroleto Antico (CZ)
Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.

Descrizione
Piena proprietà, di terreno che copre un’area di circa 890,00 mq, in parte utilizzato come parcheggio e spazio di manovra, ed in parte, coltivato ad agrumeto. Secondo il Piano regolatore Generale del Comune di Feroleto Antico, l’area si configura come “Zona E 1– agricola”.I cespiti sono censiti al catasto terreni del Comune di Feroleto Antico, al foglio di mappa 22, particella 246, qualità “agrumeto” di classe 2, superficie 625 mq, R.D. euro 9,84, R.A. euro 3,23; foglio di mappa 22, particella 250, qualità “agrumeto” di classe 2, superficie 87 mq, R.D. euro 1,37, R.A. euro 0,45. Secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Feroleto Antico vigente, l’area oggetto di stima, si configura: la particella 246 quale “Zona E1 – agricola”, secondo il PSC adottato (ambito di appartenenza) AC2 zona residenziale e miste, prevalentemente edificate e ad alta densità edilizia; (comparto di appartenenza) MR residenziale da riqualificare; la particella 250 quale “Zona E1 – agricola”, secondo il PSC adottato (ambito di appartenenza) E1-E2-E3-E4 aree agricole; (comparto di appartenenza) E1-E2-E3-E4 zona agricola;
Tipologia
Altro

Descrizione
Piena proprietà, porzione Nord-Ovest, di un fabbricato terra-cielo, a due piani fuori terra.Il cespite è organizzato in due macro-ambienti: zona giorno al piano terra (un ampio soggiorno, un wc, una cucina nella quale sono stati ricavati una piccola dispensa ed un locale sottoscala - ripostiglio), e una zona notte al piano primo (tre camere da letto singole, un bagno, ed una stanza da letto matrimoniale, dotata di un servizio igienico). L’intera porzione di piano è circondata da un ampio balcone – terrazzo. Gli impianti, sia elettrico che idraulico, sono funzionali e lo smaltimento delle acque nere e delle acque meteoriche avviene a mezzo della fognatura comunale. E’ presente l’impianto di riscaldamento mediante caldaia a gas, collegata al serbatoio GPL posizionato nella corte esterna. Si evidenzia che il piano terra ha destinazione urbanistica “agricola”, pertanto, la sua attuale utilizzazione è illegittima; mentre il piano primo ha quale destinazione urbanistica “residenziale”. Gli acquirenti del lotto dovranno ritagliare una strada di servizio all’interno del “perimetro esecutato”, secondo le indicazioni riportate in perizia, sostenendone i relativi costi. I cespiti sono censiti al NCEU del Comune di Feroleto Antico, al foglio di mappa 22, particella 262, sub. 3, categoria “in corso di costruzione” Contrada Dipodi snc piano T; sub. 4, categoria A3 – “abitazione di tipo economico”, consistenza 6 vani, superficie catastale totale: 134 mq, totale escluse aree scoperte: 121 mq, rendita euro 257,20, contrada Dipodi snc, piano T-1.Sono state riscontrate delle difformità interne, sanabili, mentre, l’utilizzazione ad abitazione del piano terra è impropria ed illegittima e non sanabile.
Tipologia
Abitazione di tipo economico
Posizione
località Pian del Duca
Disponibilità
Occupato
Foglio
22
Particella
262