Descrizione
LOTTO N.2
Indirizzo
Piazza Sant Andrea, 10
PAVIA DI UDINE(UD)
A) Deposito artigianale della superficie commerciale di 650,70 mq. Il capannone ha accesso da una strada secondaria sterrata (all'opposto dell'ingresso del fabbricato di cui al Lotto 1) che si dirama da Via Garibaldi, meglio descritta alla lettera B. Il capannone si presenta con una struttura totalmente in ferro, tamponature in blocchi prefabbricati in cls a vista fino a un'altezza di circa 2,50 m; nella parte superiore ci sono finestre del tipo a nastro in alluminio anodizzato dotate di opportune parti apribili. Lo spazio all'interno risulta totalmente libero, privo di tramezzature e adibito a deposito di attrezzi agricoli. I pavimenti sono in cemento trattato con finitura complanare. L'impianto elettrico e' a vista; il fabbricato e' sprovvisto di servizi igienici, di allacciamento in fogna, di impianto di riscaldamento.
B) Terreno agricolo della superficie commerciale di 1.260,00 mq adibito ad accesso al capannone di cui sopra, costituito da un cassonetto di ghiaia percorribile con qualsiasi mezzo; tale fondo costeggia il canale Ledra e tramite un ponticello in calcestruzzo porta al capannone.
Quanto al passaggio delle condutture degli impianti e al posizionamento dei relativi contatori si rinvia al cap. 5 pag. 15 della perizia di stima.
Per quanto concerne le concessioni edilizie e i successivi provvedimenti autorizzativi si rinvia alla perizia di stima.
L'immobile risulta non conforme dal punto di vista edilizio ma regolarizzabile attraverso la demolizione di una tettoia abusiva con costi quantificati in E. 5.000,00 come risulta dalla perizia di stima; detto importo e' gia' stato gia' detratto dal prezzo base di vendita del lotto.
Sussistono conformita' catastale, urbanistica e corrispondenza dati catastali/atto.
L'immobile e' attualmente utilizzato dall'esecutato come deposito.
Per ulteriori indicazioni si rinvia alla perizia di stima.
La vendita e' soggetta a imposta di registro.
Dati identificativi catastali
A) L'unita' immobiliare e' catastalmente identificata come segue:
Fo 35 particella 273 (catasto fabbricati), categoria D/7, rendita E. 2.764,76, indirizzo catastale Via Garibaldi SNC, piano T.
B) Il fondo e' catastalmente identificato come segue:
Fo 39 particella 66 (catasto terreni), qualita'/classe seminativo, superficie 1260, reddito agrario E. 6,51, reddito dominicale E. 12,04, indirizzo catastale frazione Persereano, piano T.
