Descrizione
CAPANNONE MAGAZZINO + APPARTAMENTO in Campagnatico(GR)Unita negoziale 1 si trova nel comune di Campagnatico(GR) Loc. S Antonio snc. .Dista circa 18,00 km dal capoluogo di provincia e km. 10 dal proprio Comun Esso si trova sulla S.P. 17 Voltina ed è costituito da un solo complesso formato da due particelle catastali, un appartamento di mq. 74 un locale ufficio/deposito/commerciale di mq.462 con una resede tutta intorno di 3065 mq. posta nel sopradescritto Località S. Antonio, frazione situata a sud del capoluogo comunale.Capannone/MagazzinoUn immobile sviluppato su un piano la parte centrale e su due piani (pian terreno e primo piano) le due parti laterali, di forma a “C”. Il complesso è costituito da due strutture precostruite, in cemento armato(pilastri e travi) e solai e muratura con pannelli in cemento precompresso. Le murature esterne sono di circa 40cm. Formate da due pannelli precompressi esterni con dentro materiale da riempitura materiale coibentante. L’altezza è di mq.3 il pian terreno e mq.2,7 il primo piano. Il pian terreno è tutto un fondo commerciale, con all’interno muri divisori (non riportati al catastale) e due piccoli bagni al centro con relativi finestroni. Ai lati estremi della struttura vi sono due scale esterne che portano al primo piano; da una parte c’è un ufficio che insieme al fondo commerciale è una sola particella e dall’altra un appartamento con particella a parte, ambedue con tetto spiovente. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’immobile è mediocre. AppartamentoUn appartamento cui si accede al primo piano da una scala esterna sul lato sinistro della struttura . Si compone di una unità abitativa con propria entrata, un preingresso che porta ad un soggiorno-cucina con vano ripostiglio, due camere da letto e bagno ed un ampio terrazzo. L’appartamento, sviluppato su un solo piano, ha la stessa struttura portante del capannone cioè di materiali precostruiti: tamponature esterne da 40 cm. ,(due pannelli resistenti agli estremi e isolante interno) e tramezzature interne in mattoni forati da 8 cm. Le facciate in cemento sono pitturate con prodotti per esterni . La copertura è a falda inclinata. Gli intonaci interni sono cemento precompresso a vista pitturato con tempera .Il pavimento dell’appartamento è in grès, così come nel locale bagno dove le pareti sono rivestite fino ad un’altezza di m.1,20 con le stesse piastrelle. La pavimentazione del terrazzo è in mattonelle tipo cotto. I serramenti esterni sono di alluminio smaltato bianco, con vetro camera e pannello interno come riparo da luce; le porte interne sono di tipo legno tamburato in noce o castagno; I sanitari (vaso, bidet, doccia, lavabo) sono di qualità base e i soffitti sono di pannelli precompressi a vista tinteggiati; Lo stato di manutenzione e conservazione dell’appartamento è mediocre. Non si ritiene necessario alcun intervento straordinario ma solo di ripristino.Il tutto censito al CATASTO FABBRICATI del Comune del Campagnatico(GR) al foglio di mappa 83 particella 162 sub 3 – (A/2) e foglio di mappa 83 particella 162 sub 2 – (D/8)L’immobile risulta locato ad uso commerciale, industriale, artigianale per anni sei dal 04/06/2012 al 04/06/2018Gli immobili sono stati eseguiti in conformità alla normativa urbanistiche ed edilizie (concessione edilizia e relativa agibilità ) nonché alle prescrizioni degli strumenti urbanistici e del regolamento edilizio vigenti. Non risultano che gli immobili allo stato attuale siano oggetto di interventi edilizi o mutamenti di destinazione che avrebbero richiesto il rilascio di permessi, licenze, concessioni o autorizzazioni.Le pareti esterne presentano visibili fessurazioni e screpolature. La scala esterna di accesso all'ufficio presenta un lieve distacco dalla parete principale. Si rilevano evidenti infiltrazioni da acqua piovana a carico della copertura/soffitto.Formalità Pregiudizievoli: TRASCRIZIONE del 05/10/2020 - Registro Particolare 8191 Registro Generale 11426 atto esecutivo o cautelare. sequestro preventivo AI SENSI DELL'ART. 321 C.P.P del tribunale di Grosseto ufficio GIP sul terreno censito al CATASTO TERRENI Comune del Campagnatico(GR) al foglio di mappa 83 particella 162 a favore Erario dello Stato Stato occupativo: occupato provvisoriamente sine titulo sino all’aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
