Descrizione
Il complesso industriale sorge a ridosso della Strada Provinciale Belforte-San Sisto, in un contesto territoriale prettamente agricolo.L’insediamento si sviluppa su una superficie di complessivi 20.627 mq. comprensiva dell’area coperta dal fabbricato e comprensiva dell’area costituente le opere di urbanizzazione (viabilità, parcheggi e verde pubblico) per circa 4.982 mq. che in ottemperanza agli obblighi assunti nei confronti del Comune di Belforte all’Isauro con al Convenzione pubblica del 09/09/1993, rep. N. 136.895/7.902, dovrà essere gratuitamente ceduta al Comune. In considerazione della prevista cessione a titolo gratuito l’area netta effettiva risultante è pari a 15.645 mq. circa.Lo stabilimento ha destinazione produttiva-industriale per la realizzazione di mobili, è attualmente utilizzato a magazzino/deposito.E’ stato edificato nell’anno 1977 ed ampliato negli anni successivi.L’area pertinenziale destinata a viabilità interna, parcheggi e verde è interamente delimitata da recinzione fissa e da muri di contenimento di altezza variabile.L’edificio industriale è sostanzialmente costituito da due distinte porzioni immobiliari aderenti, edificate in fasi successive, come meglio di seguito individuate:a) porzione di laboratorio edificata nell’anno 1977, è stata realizzata con struttura prefabbrica tipo “Stimet” per una superficie lorda complessiva al piano terra pari a 2.280 mq. circa, oltre al piano primo adibito ad uffici per circa 38 mq; esternamente nella corte pertinenziale sul lato nord, trovasi corpo accessorio (cabina elettrica e magazzino) avente una superficie lorda di 25 mq. circa.Il tutto si presenta in mediocre stato di conservazione e di manutenzione, con copertura e controsoffittatura in lastre di eternit, con interposto isolamento in lana di vetro; pareti di tamponamento in pannelli verticali in c.a.v. dello spessore di cm. 16 con isolante inglobato all’interno; pavimentazione in getto di calcestruzzo; infissi per finestre con telaio metallico; portoni carrabili metallici.b) Altra porzione di laboratorio di più recente realizzazione, costruita negli anni 1993/94, realizzata con struttura prefabbricata in c.a., per una superficie lorda complessiva al piano terra pari a 4.245 mq. circa, oltre al piano primo (trattasi in realtà di soppalco) adibito ad uffici per circa 27 mq.All’interno si trovano locali tecnici e locali per servizi; il tutto si presenta in buono stato di conservazione e di manutenzione, con copertura e controsoffittatura in lastre di eternit, con interposto isolamento in lana di vetro; pareti di tamponamento in pannelli orizzontali in c.a.v. dello spessore di 20 cm con isolante inglobato all’interno; pavimentazione in getto di calcestruzzo con trattamento superficiale antiusura; infissi per finestre in alluminio; portoni carrabili metallici.Il laboratorio è dotato di impianto idrosanitario, impianto elettrico corredato di gruppo elettrogeno alimentato a gasolio, impianto di riscaldamento completo di caldaia ed aerotermi, impianto antincendio corredato da riserva idrica costituita da cisterne in calcestruzzo ubicate nella corte pertinenziale, impianto per la distribuzione di aria compressa.Si evidenzia la presenza di amianto ovunque sono installate lastre di eternit.In merito ai terreni su indicati si specifica che, l’aggiudicatario dovrà cederli a titolo gratuito al Comune di Belforte all’Isauro, così come indicato in perizia al paragrafo 2, pagina 18 ultimo capoverso (Vd. perizia geom. Paolo Provincia pag. 18).Stato di occupazione:l’immobile risulta occupato senza titolo.
