Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di capannone industriale con uffici e sala convegni, sito in Casarano (LE), alla Via delle Industrie – Zona Industriale. L’immobile in questione è un opificio artigianale diviso nelle seguenti fasce lavorative: a) hall, sala riunioni, uffici vari e direzionali con annessi archivio e servizio igienico al piano terra rialzato; b) sala convegno/riunioni, hall (anche con accesso esterno), ripostigli e servizio igienico al piano terra; c) laboratorio costruito in tranches diverse, con deposito materie prime, ambienti vari di lavorazione e servizi igienici. Sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq. 3376,45. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Casarano, identificato al: - foglio 3, particella 329, sub. 3, cat. D/1, piano T-1, rendita catastale € 15.900,00; - foglio 3, particella 329, sub. 5, cat. F/3, piano T. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti difformità: titolo abilitativi relativi alle opere non del tutto eseguite. Occorre una nuova agibilità dell’esistente ultimato. Regolarizzabili mediante nuova pratica di agibilità (in quanto esistente) per i lavori eseguiti in ampliamento e parzialmente terminati. CONFORMITA’ CATASTALE: Risultano piccoli spostamenti di tramezzo, aperture interne. Regolarizzabili mediante variazione catastale-DO.C.FA.. PRATICHE EDILIZIE: Autorizzazione di abitabilità per lavori di opificio artigianale composto da 15 vani, 7 accessori al piano terra e n. 3 vani e 3 accessori al piano seminterrato. L’agibilità è stata rilasciata in data 16/12/1989. Provvedimento autorizzativo unico n. 22/2008 per lavori di variante a seguito di ampliamento. Autorizzazione edilizia rilasciata in data 16/10/2008 – n. prot. 25858/2008. Provvedimento autorizzativo unico n. 06/2008 per lavori di ampliamento. Autorizzazione edilizia rilasciata in data 28/02/2008 – n. pro. 5752/2008. Concessione per la esecuzione di opere n. 56/1985 per lavori di costruzione di uno stabilimento. Autorizzazione edilizia rilasciata in data 06/04/1985. Sui predetti beni, in data anteriore alla trascrizione del pignoramento immobiliare, risulta trascritto “contratto di godimento di immobile in funzione della sua successiva alienazione” (rent to buy), con il quale veniva concesso alla conduttrice il godimento degli immobili per la durata di anni 10, con previsione di esercitare il diritto d’acquisto della piena proprietà entro il termine stabilito, nonché successivamente - stante la dichiarata natura non essenziale del termine in questione - stabilendo un corrispettivo per il trasferimento dei beni. Con provvedimento del 16 febbraio 2019, depositato in pari data, il Giudice dell’Esecuzione ha ritenuto inopponibile alla procedura il contratto de quo, anche alla luce di quanto disposto dal D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014. Gestore della vendita telematica: Zucchetti Software Giuridico s.r.l. (www.fallcoaste.it). L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 11/11/2020, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore: ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT69 S 03069 11885 10000 0001 972.
