Descrizione
LOTTO B In Comune di Villanova Monferrato Intera piena proprietà degli immobili edificati su area distinta in Catasto terreni al foglio 15 mappale 207, ente urbano di mq. 81.187, composti da tre corpi facenti parte di un unico edificio, con ingressi distinti: il capannone, gli uffici ed un alloggio, con annessa area cortilizia pertinenziale (non graficamente rappresentata sulla planimetria catastale che rappresenta quanto in oggetto e non frazionata rispetto alla più ampia consistenza dell'intero mappale 207). CAPANNONE: è un fabbricato realizzato alla fine degli anni '80 con superficie coperta di circa 8.000 mq; sul lato di fronte al piazzale di ingresso ci sono una pensilina di circa 300 mq. ed un locale tecnico-centrale termica; sono presenti accessi carrai e pedonali con rampe sugli altri due lati. Il piazzale esterno è rialzato nella parte adibita a parcheggio davanti agli uffici, mentre la parte rimanente è utilizzabile per il transito e la manovra degli automezzi anche di grandi dimensioni. Parte del capannone è suddivisa in ambienti per lo stoccaggio e la conservazione di merci a temperatura controllata, realizzati con pannelli divisori coibentati, orizzontali e verticali, e con idonei impianti di refrigerazione; la rimanente porzione è in parte dotata di scaffalature a tutta altezza. Nelle vicinanze del blocco direzionale è stata realizzata una zona, tramite pareti mobili, con destinazione uffici, servizi e mensa del personale. Il capannone è dotato dei comuni impianti: elettrico sottotraccia e a canaline esterne, di riscaldamento ad aria, idrico e della rete antincendio; non sono stati trovati i certificati di conformità alla normativa vigente al momento della loro realizzazione, né le certificazioni di controllo periodiche. UFFICI: il corpo uffici si sviluppa su tre piani fuori terra ed ha una superficie complessiva di circa 900 mq; è collegato direttamente al capannone attraverso varie aperture; vi si accede dall'esterno attraverso un piazzale rialzato; il collegamento tra i piani è realizzato mediante una scala a doppia rampa ed un ascensore. Il piano terreno è suddiviso in zona reception ed uffici con relativi servizi; i piani superiori sono suddivisi in uffici amministrativi e direzionali, mediante pareti mobili modulari, e sono presenti i servizi igienici. Sono presenti i comuni impianti: elettrico sottotraccia ed a canaline esterne, di riscaldamento e raffrescamento ad aria, idrico e della rete antincendio; non sono stati trovati i certificati di conformità alla normativa vigente al momento della loro realizzazione, né le certificazioni di controllo periodiche. ALLOGGIO: all'ultimo piano del blocco uffici, è presente un alloggio con un ingresso autonomo da un vano scala indipendente, che arriva fino a terra, nel piazzale antistante; l'alloggio è altresì collegato attraverso una porta agli uffici del secondo piano. Esso ha una superficie di circa 100 mq ed è dotato dei comuni impianti, di cui non sono stati trovati i certificati di conformità alla normativa vigente al momento della loro realizzazione, né le certificazioni di controllo periodiche.
