Descrizione
Piena proprietà di unità immobiliare ad uso commerciale (bar e servizi) con sviluppo ai piani terra e interrato, costituita al piano terra da locale di mescita-sala di sosta, contiguo laboratorio e bagno per il pubblico ed al piano interrato da un locale magazzino-spogliatoio, ulteriori due locali di sosta per il gioco ad uso saltuario, disimpegno e bagno debitamente disimpegnato, il tutto facente parte di un fabbricato ad uso residenziale e servizi. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “C”. Alla data di verifica sul posto è emerso che il bene in oggetto è occupato in forza di regolare contratto di locazione di immobile urbano ad uso diverso da abitazione, stipulato con la società esecutata in data 01.07.2014 e registrato all'Agenzia delle Entrate il 04/07/2017; la durata della locazione è fissata in anni 6 (sei) con decorrenza dal 01.07.2014 ed alla scadenza si rinnoverà tacitamente ed automaticamente per un ulteriore uguale periodo, salvo quanto disposto dagli artt. 28-29 della legge 392/1978. Il canone di locazione annuale ammonta a € 6.000,00 oltre IVA, da corrispondersi in rate mensili anticipate di € 500,00 oltre IVA, che dovranno essere versate entro e non oltre il 01 di ogni mese; lo scrivente ritiene l'importo della locazione congruo. Detto contratto di locazione risulta registrato in data antecedente al verbale di pignoramento immobiliare ed appare quindi opponibile alla presente procedura esecutiva. Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.
