Descrizione
Diritti di piena proprietà su appartamento di civile abitazione con posto auto e cantina siti in Sutri (VT), Viale G. Marconi snc, distinti al CF di detto Comune al foglio 10 particella 1299 sub.113 categ. A/2 cl.2 Consistenza 4,5 vani rendita € 499,67 (appartamento), sub.9 categ. C/6 cl. 2 Consistenza 14 mq € 33,26 (garage), sub.67 categ. C/2 cl. 2 Consistenza 3 mq, rendita € 9,14 (cantina). L’appartamento si sviluppa su tre livelli di piano, collegati con una scala interna rivestita in travertino, per una superficie calpestabile complessiva pari a circa 65,00 mq. ed altezza media interna di 2,70 m.. L’ingresso è posto sul ballatoio al piano primo del complesso immobiliare (sub. 141-ballatoio-b.c.n.c. ai sub da 89 a 132) ; il primo livello è suddiviso in un bagno, una cucina ed un zona pranzo/soggiorno dalla quale si accede ad un terrazzo di circa 2,00 mq.. La zona notte è situata al piano superiore, dove è ubicato un disimpegno distributivo sul quale si aprono le porte delle tre camere e di un altro bagno. Al piano si trovano anche due terrazze con superficie complessiva pari a circa 11,00 mq.. La scala interna conduce poi al piano superiore dove, alla fine dei gradini, una porta a vetri immette nella terrazza di copertura, praticabile, pavimentata con guaina, con superficie pari a 35,00 mq. circa. L’abitazione risulta libera, ma lo stato di abbandono in cui versa il complesso e la mancanza di manutenzione ordinaria hanno fatto si che all’interno dell’appartamento si manifestino fenomeni di infiltrazione, soprattutto al piano secondo ed in corrispondenza del soffitto della scala: la guaina del terrazzo di copertura è soggetta a distacco in più punti ed i bocchettoni dei discendenti sono parzialmente otturati. Tutto il complesso immobiliare in cui è ubicato l’appartamento ha impianto di riscaldamento centralizzato. A causa delle morosità pregresse, è stata sospesa la fornitura di energia elettrica al condominio, pertanto l’ascensore, l’illuminazione, e tutti gli impianti comuni alimentati dall’ energia elettrica non sono attualmente funzionanti, così come l’impianto di riscaldamento per il quale sono stati sospesi anche i controlli obbligatori periodici. All’ interno dell’appartamento sono presenti l’impianto elettrico e l’impianto idrico-sanitario. Non è stata verificata la conformità degli impianti alla regola dell’arte poiché non richiesto dal quesito. L’accesso avviene tramite portoncino blindato rivestito con pannelli laminati di color legno, le porte interne sono a battente color legno chiaro, gli infissi esterni in legno muniti di avvolgibili in plastica alloggiati in cassonetti interni. Le pavimentazioni sono in ceramica, come i rivestimenti dei bagni, della cucina e dell’angolo cottura, mentre le pareti ed i soffitti sono tinteggiati.
