Descrizione
Terreno residenziale a LECCE VIA RAPOLLA, quartiere ZONA STADIO, della superficie di 8.002,00 mq. con fabbricato posto al piano seminterrato in corso di costruzione, privo di solai di copertura, che si sviluppa su una superficie di circa mq. 1.786,00, per la quota di 1000/1000 di piena proprietà.Identificazione catastale:- foglio 199 (catasto terreni), qualita/classe pascolo U, superficie 167 mq., reddito agrario 0,12 €, reddito dominicale 0,17 €,- qualita/classe seminativo 2, superficie 177 mq., reddito agrario 0,50 €, reddito dominicale 0,91 €, - qualita/classe seminativo 3, superficie 7.443 mq., reddito agrario 7,30 €, reddito dominicale 24,99 €, - qualita/classe semint.. 2, superficie 20 mq., reddito agrario 0,06 €, reddito dominicale 0,10 €,- qualita/classe pasc. U., superficie 36 mq., reddito agrario 0,03 €, reddito dominicale 0,04 €,- qualita/classe pasc. U., superficie 153 mq., reddito agrario 0,11 €, reddito dominicale 0,16 €- qualita/classe semin. 1, superficie 6 mq., Il lotto di terreno in oggetto è posizionato ad angolo prospiciente per due lati su Via Rapolla, presenta una forma rettangolare e regolare, un'orografia pianeggiante. Il fabbricato in corso di costruzione è posto centralmente al lotto d'intervento.RUSTICO, composto da Fabbricato allo stato rustico avente superficie lorda complessiva pari a circa mq. 1786, privo di copertura, posto al piano seminterrato, posizionato centralmente al lotto.RUSTICO, composto da Recinzione di muratura in conci di tufo e pilastrini in C.A. , spessore cm. 20, h. cm. 200/225, allo stato rustico, realizzata sui due lati del lotto posti in confine con Via Rapolla, lunghezza di circa 180.00 ml., superficie di circa 360.00 mq.Permesso di Costruire N. 52059/2009, Da accertamenti eseguiti presso il Settore Urbanistica del Comune di Lecce, la pratica non è mai stata definita pertanto risulta archiviata. Per un'eventuale proseguimento dell'iter di rilascio, la stessa, necessita di nuova richiesta di Permesso di Costruire con adeguamento della documentazione alle normative urbanistiche vigenti, procedendo al pagamento del costo di costruzione relativo alla parte di fabbricato ancora da realizzare, in quanto, per la parte di fabbricato esistente sono stati già versati i relativi oneri per il perfezionamento della pratica di sanatoria conclusasi con il rilascio di Permesso di Costruire in Sanatoria n. 585/2011. Permesso di Costruire in Sanatoria N. 585/2011, intestata a ….., per lavori di Progetto in sanatoria per le opere abusive consistenti nella "realizzazione di scavo di roccia con la costruzione di un immobile seminterrato; murature in blocchi di cemento vibro compresso; predisposizione parziale della copertura con posizionamento, presentata il 30/12/2009 con il n. 160169 di protocollo, rilasciata il 06/10/2011 con il n. 160169/09 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata.SITUAZIONE URBANISTICA: PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera D.G.R. n.3919 del 01.08.1989, l'immobile ricade in zona in parte Zona C 4 "residenziali urbane periferiche" in parte "zone per la viabilità" ed in parte zona F 38 "verde di arredo stradale".. (Altre info su perizia di stima)
