Descrizione
Diritto di piena proprietà dell’appartamento ad uso civile abitazione al piano secondo e terzo di un fabbricato sito nel Comune di Fara San Martino (CH) in Viale G. Garibaldi n. 16, composto da ingresso, cucina, sala, due camere, un w.c., un ripostiglio, balcone, soffitta non abitabile e due terrazzini, avente superficie lorda di circa 119,00 mq. ed altezza media di 3,00 mt.. per il piano secondo e una superficie lorda di circa 119,00 mq ed altezza media di 1,80 mt per il terzo piano adibito a soffitta con accesso, da viale G. Garibaldi, tramite gradinata interna al fabbricato. L'appartamento è individuato nel N.C.E.U. al Foglio 21, Particella 1259, subalterno 4, Categoria A/3, Classe 2, Consistenza 6,5 vani, sup. Catastale 158 mq, rendita € 402,84;L'appartamento è parte di un edificio, realizzato negli anni '60, costituito dal piano terra adibito a laboratorio e a rimessa, piano primo e piano secondo adibiti a civile abitazione e soffitta non abitabile con due terrazzini; presenta un accesso principale da viale G. Garibaldi nella corte di pertinenza antistante il fabbricato per il piano primo, secondo e sottotetto, un accesso da viale Garibaldi e due accessi da via Manzoni per i locali posti al piano terra; L'immobile ha un'area di pertinenza di fronte l'ingresso principale, dista circa 1,00 km dal centro del paese in direzione sud e confina a nord con via Manzoni, ad est con via G. Garibaldi, salvo altri e più aggiornati confini. L'unità immobiliare è fornita di impianto elettrico da adeguare, impianto a gas ed idrico-sanitario, è dotata di infissi in alluminio e di porte interne in legno. Le pareti ed i soffitti hanno tinteggiatura lavabile. Le pareti del w.c. e della cucina presentano piastrelle in ceramica. L'unità immobiliare presenta un mediocre stato di manutenzione. L'immobile non è dotato del certificato di abitabilità/agibilità. Dalla CTU del 13/02/2018 in atti, si evince che: “Agli Atti non risulta completata la richiesta di abitabilità/ agibilità dell'immobile”.L'immobile risulta occupato dagli esecutati.
